Мосгорсуд подтвердил право пенсионерки на квартиру по приобретательной давности
Мосгорсуд отменил решение нижестоящей инстанции и признал за московской пенсионеркой право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Женщина прожила в этом жилье более двух десятилетий, так и не оформив наследство после смерти бывшего супруга.
История длилась с 1990-х годов. Пенсионерка вселилась в квартиру в 1992 году, а в 1996-м расторгла брак с собственником жилья, но они продолжили жить вместе. После смерти бывшего мужа в 2003 году женщина к нотариусу не обращалась и наследство не оформляла, однако фактически оставалась проживать в квартире, оплачивала коммунальные счета, поддерживала порядок и заботилась о сохранности имущества.
👩⚖️Спустя годы Департамент городского имущества потребовал выселить пенсионерку, настаивая на том, что жильё является выморочным и должно перейти в собственность города. Районный суд поддержал эту позицию: он указал, что женщина не является наследницей, знала об отсутствии у неё прав на квартиру и к тому же пропустила срок принятия наследства.
☝️Однако Мосгорсуд с таким подходом не согласился. В апелляционной инстанции обратили внимание на два ключевых обстоятельства. Во-первых, на протяжении 21 года после смерти собственника город никак не проявлял интереса к квартире и не предпринимал попыток оформить свои права. Во-вторых, сама пенсионерка всё это время добросовестно относилась к имуществу: оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поддерживала порядок и следила за сохранностью жилья.
Эти факты легли в основу решения о признании за женщиной права собственности в порядке приобретательной давности, что позволило ей легализовать своё многолетнее проживание и защититься от выселения.
