🏡 Думаете о собственном доме за городом? Прежде чем подписывать договор, разберёмся, как защитить себя и не попасть в неприятную историю.
📋 Начните с проверки категории земли. Идеально — земля под ИЖС. Она даёт право на постоянную прописку и доступ к ипотеке и маткапиталу.
📑 Попросите у продавца все правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности или договор купли-продажи земли и построек, выписки егрн на них.
⚙️ Обязательно запросите техническую и проектную документацию — все коммуникации и инженерные системы.
❗️ Не поленитесь проверить ограничения и обременения. Посмотрите выписку ЕГРН, публичную кадастровую карту и нормативные акты по этой территории.
🗺 И напоследок: убедитесь, что проведено межевание, а границы участка внесены в ЕГРН без наложений на соседей.
#загороднаянедвижимость #покупкадома #юридическаяпроверка