В далеком и невинном 2010 году британский интернет-магазин GameStation в качестве первоапрельской шутки добавил в свое пользовательское соглашение один интересный пункт:
Размещая заказ на нашем сайте, вы соглашаетесь предоставить нам право на вашу бессмертную душу.
Пункт был написан в середине и мелким шрифтом. Так, 7500 пользователей продали свою душу интернет-магазину. А те немногие, кто прочел договор и заявил о своем несогласии, получили скидку.
Конечно, это была лишь шутка, и, сразу успокоим вас, с юридической точки зрения, передать право собственности на душу нельзя. Также в какой-то мере это был социальный эксперимент. Вывод следующий: очень небольшое количество людей вдумчиво читают договоры для подписания.
В чем заключается работа юриста в сфере недвижимости?
Даже в «простой» сделке могут быть определенные риски: скрытые наследники, недееспособность продавца, незаконные перепланировки и банальные долги по ЖКХ. Юрист должен проверить репутацию продавца и историю квартиры.
В наших соцсетях мы активно обсуждали дело Долиной, но это не единичный и совсем не редкий случай. В нашем телеграм-канале рассказывали о милой пенсионерке из Омска, которая решила продать квартиру с поддельной справкой о вменяемости от психиатра. Чем закончилось читайте здесь — в нашем телеграме.
Зачем мне юрист при продаже квартиры?
Если речь идет о продаже недвижимости, то юрист — это барьер между вами и мошенниками, перекупщиками и «проблемными» клиентами. Все переговоры и всю рутину специалист берет на себя. Это, в свою очередь, тоже спасает вас от потери денег и бонусом от головной боли.
Организация расчетов — не менее важный пункт. Юрист знает, как правильно оформить аккредитив или эскроу-счет, чтобы продавец получил деньги, а покупатель — квартиру.
Подготовка договоров, организация встреч в банке и МФЦ, сбор справок — все это лишь малая часть ответственности.
Вероятнее всего, многие из нас не знают, как правильно стричь волосы или класть плитку. За этими услугами мы идем к специалистам. Разница с юристами тут только в том, что плохая стрижка или кривая плитка не принесет ущерба на миллионы рублей и годы судебных разбирательств.
Мы в Про Питер заботимся о том, чтобы как можно больше людей узнали о мошенниках и смогли защитить себя. В конце прошлого года мы собрали отдельный выпуск по всем актуальным схемам «отъема» жилья. Посмотрите, чтобы быть в курсе.