В Твери есть дом по адресу: улица Спартака, дом 46. Этот дом официально прошёл «капитальный ремонт» фасада. На него заключили договор № СК‑062‑19 от 19.06.2019 на сумму 10 742 358 рублей. Вся область платит взносы, фонд отчитывается красивыми цифрами, подрядчик подписывает акты и получает деньги. На бумаге — образцовый капремонт. В реальности — текут стены, отваливаются откосы, по углам цветёт плесень, а фасад, за который заплатили как за новый, снова рассыпается.
Это не просто брак. Это демонстративное: «Мы всё можем сделать как угодно — и нам за это ничего не будет».
Когда акты подписаны, а работы нет
По договору № СК‑062‑19 дому на Спартака, 46 обещали конкретный набор работ по фасаду: подготовка, выравнивание, ремонт, утепление, откосы, узлы примыкания, устранение дефектов. За каждую позицию — деньги из взносов людей. Одно из ключевых требований технологии — отбить старый штукатурный слой, зачистить основание и только потом наносить новый. Подрядчик этого не сделал: старую штукатурку не сняли, а просто нанесли новый слой поверх старого. То есть значительный объём оплаченной подготовительной работы фактически не выполнялся.
Не сложно посчитать, что только этот невыполненный технологический этап тянет примерно на треть сметы фасадных работ. Но в актах он стоит как сделанный. Это та самая «магия» капремонта по‑тверски: жильцы платят за реальный ремонт, а получают ремонт на бумаге. А тот, кто подписывает акты за невыполненные работы, фактически подтверждает: да, деньги можно осваивать и за воздух.
Случайность всё испортила. В момент ремонта улицу Спартака в районе дома 46 снимал автомобиль Яндекса, который делает панорамы города. И объектив зафиксировал правду: как, в каком объёме и чем именно «ремонтировали» фасад. Бумаги говорят одно, фотографии — другое. И теперь в этой истории есть не только слова жителей, но и холодная картинка: что на самом деле было сделано за 10 с лишним миллионов.
Люди платят за ремонт, за экспертизы, за суд. Подрядчик — за что?
Жители этого дома заплатили за фасад один раз — через взносы в фонд. Потом второй раз — за экспертизы, чтобы доказать очевидное: часть оплаченных работ либо отсутствует, либо выполнена с грубейшими нарушениями. Третий раз — за юристов и суды, потому что фонд и подрядчик предпочитают отмалчиваться и тянуть время.
То есть схема выглядит так:
- жители скинулись на капремонт;
- подрядчик сделал часть, что‑то не сделал, но всё равно получил деньги;
- когда фасад посыпался, жители за свой счёт доказали, что их обманули, фонд же не готов признать;
- теперь из тех же общих денег фонда нужно будет компенсировать экспертизы и судебные расходы.
Это не просто неэффективность — это крутилка, в которой деньги жителей оборачиваются против них самих.
Фонд капитального ремонта: чья сторона?
Фонд формально направил подрядчику претензию по гарантии. Прошло больше года. Что изменилось? Ничего. Фасад по‑прежнему с заляпанными дырами, стены текут, плесень растёт, откосы разваливаются. «Работа» по гарантии выглядит как попытка замазать проблему косметикой и дождаться, пока люди устанут.
Фонд не торопится принимать эти заплаты. Не потому что борется за качество, а потому что старается не оказаться крайним, кто признает: да, договор № СК‑062‑19 исполнен с нарушениями, да, часть работ по факту не сделана, да, кто‑то должен отвечать. Пока идёт суд, фонд делает ставку на паузу: не признавать дефекты до конца, не давить на подрядчика, не брать на себя ответственность.
На чьей стороне такой фонд — жителей или подрядчика?
За что мы содержим этот фонд и всех его «специалистов»?
У фонда есть всё, чтобы защитить людей:
- договор № СК‑062‑19;
- сметы и акты;
- претензия подрядчику;
- жалобы жителей с фактами, фото и экспертизами;
- даже независимые городские панорамы, где видно реальный объём работ.
Есть юристы, инженеры, люди с должностями и окладами. Их прямая работа — сверить договор с реальностью, зафиксировать невыполненные работы, предъявить подрядчику, пойти в суд, добиться переделки за счёт виновных.
Но вместо этого всё это делают жители. Они разбираются в строительных нормах, заказывают экспертизы, переплачивают за юристов, доказывают в суде, что их же деньги были потрачены не по назначению. Вопрос звучит предельно просто: за что тогда получают деньги сотрудники фонда капитального ремонта Тверской области? Если жители делают всё сами — то зачем нужен фонд?
Где в Тверской области чиновник, который скажет «хватит»?
Жители писали во все официальные инстанции: в региональный фонд, в профильное министерство, в органы власти и следствия. Они приводили конкретику: адрес дома — г. Тверь, ул. Спартака, д. 46; номер договора № СК‑062‑19; сумму 10 742 358 рублей; перечень работ; факты невыполнения, в том числе неотбитый старый штукатурный слой; сроки; зафиксированное бездействие более года после претензии.
И что? Город молчит. Область молчит. Те, кто должен контролировать расходование миллионов, делают вид, что это просто «частный спор» между домом и подрядчиком.
Поэтому вопрос звучит жёстко и открыто:
Неужели в Тверской области не нашлось ни одного чиновника, который был бы готов встать на сторону людей, а не на сторону акта по договору № СК‑062‑19?
Это обращение ко всем, у кого «капремонт» обернулся плесенью и трещинами
Если у вас в Тверской области после «капремонта» текут стены, отваливается штукатурка и откосы, в квартирах появилась плесень, в актах всё «идеально», а по факту — халтура, фонд уходит в глухую оборону, а подрядчик делает вид, что его это не касается, расскажите об этом. Напишите публично. Присоединяйтесь к этому обращению. Пишите свои адреса, номера договоров, суммы, факты. Чем больше таких историй выйдет наружу, тем сложнее будет объяснить всё «одиночным случаем» и «недоразумением».
Обращение к подрядчику
Подрядчику по договору № СК‑062‑19 хорошо известно: адрес объекта — г. Тверь, ул. Спартака, д. 46; сумма — 10 742 358 рублей; виды работ по фасаду; факт того, что старый штукатурный слой по фасаду не был снят, а новый был нанесён поверх старого, что уже привело к отслоениям, трещинам и повторным разрушениям.
Вы можете продолжать ждать суда, прятаться за формулировками и управленцами. А можете сделать единственное правильное действие: признать требования жителей, выйти на дом, выполнить весь объём работ по договору качественно и за свой счёт.
Не потому что так красиво звучит в статье. А потому что всё остальное — это уже не просто брак. Это сознательное удержание денег за то, чего вы не сделали.
Это не просто текст. Это официальное публичное обращение
Этот материал — не только статья. Это официальное открытое обращение:
- к Губернатору Тверской области;
- к руководству Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области;
- к органам прокуратуры и Следственному комитету по Тверской области.
Просим:
1. Провести полную проверку исполнения договора № СК‑062‑19 от 19.06.2019 по капитальному ремонту фасада дома по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 46 (сумма 10 742 358 рублей, период 2019–2020 годы).
2. Сопоставить акты выполненных работ с фактическим состоянием фасада, стен, откосов и другими конструктивными элементами, а также с независимой фотофиксацией (включая панорамы улиц периода ремонта).
3. Дать правовую оценку:
- фактам возможного невыполнения работ при их формальном закрытии и оплате, в том числе неотбитого старого штукатурного слоя по фасаду;
- использованию средств фонда на покрытие судебных расходов и экспертиз, вызванных некачественным исполнением обязательств;
- бездействию фонда в части реального понуждения подрядчика к устранению дефектов.
4. Обязать фонд и подрядчика устранить все недостатки за счёт виновных лиц, а не за счёт жителей и других плательщиков взносов.
5. Проверить, есть ли в действиях должностных лиц фонда и подрядчика признаки мошенничества и злоупотребления полномочиями.
В свою очередь мы готовы передать все собранные материалы .