Когда мы говорим о загородной жизни, первое, что приходит на ум, — дом с участком. Но что, если тот же уровень комфорта можно получить в квартире? Разбираемся, почему формат с террасами набирает популярность и насколько он доступен на рынке.
Цифры говорят сами за себя
По данным аналитики, квартиры с террасами в новостройках Московской области — это скорее эксклюзив. В среднем по рынку их доля составляет всего 1%.
Однако есть проекты, где этот подход меняется. Например, в жилых комплексах ФСК Family (входят в ГК ФСК) террасы есть уже в 25% лотов. Причем выбор достаточно широкий:
— квартиры на первых этажах с выходом на собственный небольшой участок;
— лоты на верхних уровнях с просторной кровлей под открытое пространство.
Плюс полтора десятка «квадратов» к вашему бюджету
Главное преимущество террасы — она не просто «прилагается» к квартире, а становится полноценной комнатой под открытым небом.
Особенно это заметно в компактных форматах. Представьте: квартира площадью 30 м², а к ней идет терраса до 15 м². Фактически вы получаете почти вдвое больше полезного пространства для сезонного отдыха.
Почему это стало актуально?
Тренд на открытые пространства уверенно закрепился после пандемии. Покупатели стали ценить возможность выйти на свежий воздух, не покидая пределов дома.
Аналитики подтверждают: сегодня около 65% покупателей обращают внимание на наличие балконов, лоджий и особенно террас. Это уже не просто «место для сушки белья», а важный критерий выбора.
Мнение эксперта
Почему же такой востребованный формат все еще остается редкостью? Комментирует Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family:
«Квартиры с террасами остаются редким форматом на рынке и чаще представлены единичными лотами. В наших проектах мы закладываем их как системный элемент архитектуры, поэтому их доля заметно выше среднего по рынку.
Террасу можно использовать по‑разному: как зону отдыха, летнюю веранду, небольшой сад или игровую для детей. При установке маркизы или навеса она может использоваться даже в дождливую погоду. Такое решение позволяет получить дополнительное пространство для жизни на открытом воздухе без переезда в частный дом».
Вместо вывода
Квартира с террасой — это компромисс для тех, кто хочет свой «кусочек земли» и свежий воздух, но пока не готов к полноценному переезду в ИЖС. Учитывая растущий спрос, вполне вероятно, что скоро такие варианты перестанут быть редкостью и появятся в большинстве современных жилых комплексов.