Москва. 26 марта. ИНТЕРФАКС – Более половины торговых центров Москвы нуждаются в реновации в настоящее время, говорится в исследовании NF GROUP.
"В марте 2026 года 51% торговых центров Москвы нуждается в реновации. Несмотря на снижение этого показателя на 7 п. п. по сравнению с прошлым годом за счет ввода новых объектов в 2025 году, две трети столичных ТЦ были построены более 10 лет назад, а в ряде округов столицы доля устаревших площадей достигает 70%", - говорят эксперты компании.
Они подчеркивают, что в ближайшие годы число морально устаревших торговых центров будет расти. Если раньше смена концепции торгового центра могла происходить раз в 10 лет, то сегодня этот цикл сократился до 5–7 лет.
Около 66% торговых центров Москвы были построены более 10 лет назад. Лидерами по количеству устаревших торговых центров стали ЮАО и ЗАО – по 21 объекту в каждом округе. Далее следуют ЮЗАО с 20 объектами и СЗАО с 19. Наименьшая потребность в реновации зафиксирована в НАО, где таких объектов всего два, и в ЗелАО – пять. С точки зрения метража Наибольший объем устаревших площадей сосредоточен в САО (558 тыс. кв. м), ЗАО (451 тыс. кв. м), СЗАО (418 тыс. кв. м), ЦАО (411 тыс. кв. м) и ЮЗАО (379 тыс. кв. м). Наибольшая доля устаревших площадей зафиксирована в СЗАО: в реновации здесь нуждаются 418 тыс. кв. м из 542 тыс., или 77% общего объема.
Ключевыми признаками устаревания, как правило, является высокая вакансия, технический износ и уход якорных арендаторов. Характер необходимых изменений существенно различается от объекта к объекту. В одних случаях достаточно точечных обновлений фасадов, входных групп и общих зон, а также расширения досуговой и гастрономической составляющей. В других требуется полная реконструкция, что увеличивает затраты в разы. Таким образом, стоимость обновления может составлять от 50 тыс. до 200 тыс. руб. за кв. м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax