Более половины всех конкретизированных запросов с указанием типа квартиры приходится на студии и однокомнатные объекты.
Эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал структуру покупательского спроса в январе-феврале 2026 года и зафиксировал устойчивую концентрацию интереса в сегменте малых форматов.
По итогам анализа, более половины всех конкретизированных запросов с указанием типа квартиры приходится на студии и однокомнатные объекты. Доля интереса к 2-3-комнатным форматам существенно ниже и не демонстрирует сопоставимой динамики.
При этом студии остаются и ценовым лидером рынка. В сегменте бизнес-класса за предыдущий период именно этот формат показывал наибольший рост стоимости, тогда как более крупные форматы демонстрировали снижение. Это указывает на устойчивую инвестиционную привлекательность компактных объектов.
Одновременно усиливаются запросы с ценовым ограничением и акцентом на «недорого», что дополнительно подтверждает ориентацию рынка на более доступные по бюджету варианты. На фоне того, что значительная часть предложения в Сочи сосредоточена в высоком ценовом диапазоне, покупательский интерес концентрируется в нижней части экспозиции.
По словам эксперта структура спроса показывает, что рынок все меньше ориентирован на крупные семейные покупки и все больше – на компактные, инвестиционные и бюджетно ограниченные решения.