Эксперт по недвижимости Анастасия Иванова рекомендует запросить из ЕГРН все необходимые выписки перед покупкой дачи. Ключевая проверка — юридическое соответствие дома земельному участку, подтвержденное документами.
Отсутствие четких границ земли в реестре блокирует сделку. Расхождение количества строек с данными ЕГРН грозит исками о сносе, напоминает специалист.
Шаги проверки для уверенности в безопасности сделки
Исследуйте историю права и существующие обременения. Выясните сроки владения имуществом. Эти данные минимизируют риск оспаривания сделки в будущем, советует Анастасия Иванова.
Финансовая и юридическая надежность продавца
Проверьте юридическое здоровье нынешнего и прошлых владельцев: ФССП, Картотека/Федресурс, суды по месту регистрации. Запросите справку НБКИ — убедитесь в отсутствии серьезных финансовых проблем, добавила Иванова.
Для успешной покупки обязательно потребуйте согласие на сделку от супруга(-и) продавца. Дополнительно запросите документы на коммуникации и актуальные справки: об отсутствии задолженности по взносам в кооператив и услугам ЖКХ.
Источник: russian.rt.com