Арбитражный суд Тульской области рассмотрел иск городского комитета имущественных и земельных отношений (КИиЗО) к ООО ЮК «Юстиция». С компании требовали долг по договору аренды практически за год — 2,3 млн рублей, штраф, неустойку и расторжение соглашения.
Спор касался объекта, расположенного на улице Благовещенской, 7 (лит. В, В1). Это объект культурного наследия «Дом жилой, XIX века», который компания арендовала с обязательством реставрации на 49 лет. Сумма аренды составляла 2,6 млн рублей в год.
Однако практически год, как отметили в КИиЗО, свои обязанности ЮК «Юстиция» не исполняла. В результате за период с 1 октября 2024 года по 31 августа 2025 года образовался долг в 2,3 млн рублей. Компании отправлялись претензии по уплате долга, а когда те остались без ответа — об уплате штрафа, неустойки и расторжении договора. Но и последняя претензия была проигнорирована.
«Юстиция» в судебном заседании сообщила, что уже частично погасила долг. Поэтому с компании должны взыскать только остаток, а это 216 тысяч. Кроме этого, представители ответчика сочли необоснованным требовать неустойку за каждую просрочку предоставления документов и попросили снизить неустойку за просрочку аренды до 271,9 тысячи рублей.
Требования КИиЗО удовлетворили частично. Договор аренды разрывать суд не стал, потому что компания уже практически погасила долг и сейчас его размер незначительный. Кроме этого, дом является объектом культурного наследия, поэтому аренда важна для недопущения ухудшения состояния памятника архитектуры.
При этом «Юстиция» выплатит комитету 492 тысячи рублей в общей сложности.
Отметим, что компания также арендует объект культурного наследия, дом № 2 на улице Металлистов в Туле. Ранее на историческом особняке обрушился фасад.