Вот уже и пролетела очередная рабочая неделя, поэтому у нас сегодня рубрика "По следам судебных дел". Здравствуйте, дорогие читатели-писатели. Я уже писала о том, что договор пожизненной ренты можно расторгнуть только по соглашению сторон или через суд.
В судебном порядке расторжение договора пожизненной ренты возможно только по требованию получателя ренты (статья 599 Гражданского кодекса РФ), если плательщик ренты перестал выполнять условия договора. Романтическую историю о попытке плательщика ренты признать договор недействительным можете прочитать в этом материале🔽
А сегодня как раз история из жизни когда можно расторгнуть договор ренты по желанию получателя ренты. Итак, обо всём по порядку.
Оказались в суде двое пожилых мужчин. Один дедушка 70 лет - получатель ренты, а второй дедушка помоложе, 60 лет - плательщик по догору пожизненной ренты. Обязанность исполнения условий по договору ренты перешла к нему после сме...рти его жены.
Договор ренты был заключён несколько лет назад его женой с соседом, чтобы впоследствии квартира досталась их дочери - сосед был мужчина одинокий. И так уж получилось, что жена уме...рла раньше дедули по соседству и обязанности по договору перешли к нему в порядке наследования (ст. 589-595 Гражданского кодекса РФ).
Новый плательщик по договору ренты считал, что перечисление указанной в договоре суммы вполне достаточно и дополнительные просьбы соседа считал глупыми придирками, поэтому они и оказались в суде.
Судья, конечно же, спросил дедушку подавшего иск о прекращении договора ренты о причинах такого решения. И получил такой ответ:
- В договоре, кроме фиксированной суммы, указано, что плательщик ренты должен ещё покупать ему продукты (за мой счёт) 1 раз в неделю, и как минимум 3 раза в неделю готовить еду, 1 раз в неделю делать в моей квартире влажную уборку. Ничего из этого он делать не хочет.
- А в договоре всё это прописано? - уточнил судья и попросил передать ему договор для подтверждения слов истца.
В договоре, действительно, были зафиксированы все эти перечисленные дополнительные условия.
- А почему Вы этого не делаете. если это прописано в договоре?- спросил судья уже у ответчика по иску.
- Потому что, я считаю это какими то глупостями, почему я, сам пожилой мужчина, ходить к соседу мыть пол? Пусть обращается в социальную службу, к нему придут и помоют и пол, и окна.
- А Ваша жена мыла пол у него в квартире? -продолжает выяснять судья.
- Да, Ваша честь, жена мыла, но она женщина, а я мыть полы даже не умею. - говорит ответчик.
- Ну значит, попросите Вашу дочь приехать помочь Вам с выполнением обязанностей по договору, тем более у неё в этом есть прямая заинтересованность.
- Вы что, она так далеко живёт, ей очень неудобно, и не должна этого делать. - продолжает ответчик.
- Ну раз Вы не считаете, что нужно исполнять все условия по договору ренты, значит этот договор будет расторгнут. - Подвёл итог разбирательств судья.
Вот так нежелание исполнять все обязанности по договору привело к лишению получаемых в будущем прав. Ещё одно подтверждение тому, что если хочешь иметь права - нужно выполнять обязанности.
Подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте - Вас ждёт ещё много интересной и полезной информации!
А Вы знали о таких тонкостях договора пожизненной ренты? Что его можно аннулировать по заявлению получателя ренты?