Томичам рассказали, как выгодно купить квартиру в новостройке

Покупка квартиры — один из самых важных шагов в жизни, но не всегда есть возможность оплатить недвижимость целиком. На помощь приходят финансовые инструменты, самый распространенный из которых — ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. О том, какие варианты доступны томичам поддержки, рассказала Анна Облакова, коммерческий директор Томской домостроительной компании (ТДСК) в программе "Вести. Утро России".

Эксперт рассказала, что сегодня на рынке представлено несколько программ приобретения жилья — как стандартных, так и льготных. Обычная рыночная ипотека доступна с процентной ставкой от 15 до 20% годовых — конкретные условия зависят от банка.

Также особого внимания заслуживают льготные программы. Например, семейная ипотека со ставкой 6 % годовых подойдет семьям: с одним ребенком до 7 лет, с двумя детьми до 18 лет, с ребенком‑инвалидом. Для участия в программе нужно внести первоначальный взнос — 20 % от стоимости квартиры. При этом в качестве взноса можно использовать средства материнского капитала. В 2026 году его размер составляет около 726 тыс. руб. на одного ребенка и около 963 тыс. руб. — на двоих.

«Допустим, имея материнский капитал, можно купить однокомнатную квартиру. Для этого необходимо добавить свои накопления – порядка 200-400 тысяч рублей – и на остаток взять ипотеку под 6% годовых. Среднемесячный платеж составит 28-30 тысяч рублей. Если брать двух-трехкомнатную квартиру, здесь уже сумма будет побольше, порядка 36 тысяч рублей в месяц»,– объяснила Облакова.

Еще одна востребованная программа — IT‑ипотека, предназначенная для специалистов в сфере информационных технологий. Условия аналогичны семейной ипотеке: ставка 6 % годовых и первоначальный взнос 20 %. Томск занимает лидирующие позиции по количеству выданных IT‑ипотек, что связано с большим числом IT‑специалистов в регионе.

Анна Облакова рассказала, что ТДСК ведет строительство в нескольких районах Томска. В Южных воротах уже завершается застройка: уже работают сады, школа, магазины, МФЦ, открылась новая поликлиника.

В восточной части города строится жилой комплекс "Ботаника" — сейчас проект на начальной стадии, всего запланировано 16 домов. Первый квартал уже заселен, идет строительство второго. На северо‑западе Томска продолжается развитие микрорайона Радонежского: компания расширяет район в сторону улицы Нижнелуговой. В ближайшее время там появятся три больших дома, в одном из них уже открыты продажи.

Коммерческий директор ТДСК отмечает, что главное в покупке квартиры – начать. Компания предлагает комплексную поддержку тем, кто планирует покупку жилья.

«У нас каждый день проходят экскурсии по районам: мы ходим по квартирам, смотрим варианты, отделку района, обсуждаем. Наши менеджеры помогают определиться с вашей ситуацией. Также у нас работает программа обмена жилья: свою старую квартиру можно сдать нам в качестве первоначального взноса, доплатить ипотечным кредитом и тут же переехать. Есть у нас варианты помощи с первоначальным взносом, если не хватает своих средств. У нас работает два ипотечных брокера, подберут ипотеку под вашу ситуацию. Просто надо с чего-то начать, прийти и сделать первый шаг»,– рассказала Облакова.

Видео к новости