Про инженерную часть проекта. Ошибки, которые показала Зима!
В морозы пришло озарение:
- у входной двери постоянно оазис холодного воздуха (нам повезло инея на двери и на коробке не было-терморазрыв работает). Планируем сделать внутреннюю пластиковую дверь (хорошая деревянная будет разбухать-сохнуть и едва ли будет стоить дешевле), если бы сразу прислушались к советам прораба-не пришлось бы жертвовать отделкой в прихожей.
- в прихожей негде сушить одежду и обувь — всё мокрое и ледяное, казалось бы небольшая зона с электрическим теплым полом и теплая панель как в квартире панельного дома, (где привычное расположение нагревающего элемента-это в стене) плюс открытые вешалки для верхней одежды-сильно улучшают комфорт, но кто думает об этом, когда мечтает “Жить в своем доме”. Кстати, теплый электрический пол вместо привычных сушилок для обуви требует меньше розеток (два квадратных метра возле входной двери буквой Г или П).
- котельная настолько тесная, что фильтры меняются не в самой удобной позе и с переноской, (наверное скоро выяснится, что надо было прислушаться к прорабу и делать отдельный вход);
- шкафов как-то не хватает, и коридор превратился в склад верхней одежды на “прохладнее и теплее”. Очень востребованы не шкафы, а открытые вешалки.
- Негде сушить белье после стирки, большая ванная комната -не очень справляется, поэтому учимся стирку делать поэтапно и большая стиральная машина работает не на полную загрузку. Планируем облагородить чердачное пространство-потому что сушить во дворе-не наше (городская среда не делает белье чище, если сушить его под открытым небом, как это делалось в старину и до сих пор в некоторых деревнях).
- Семья хоть и небольшая, но иногда думаешь, что один маленький санузел (горшок+ раковина) в дополнение к основному надо было делать ближе ко входу.
- Белье негде гладить, и негде хранить гладильную доску и пылесос.
Если бы сейчас проектировал заново, первым делом заложил бы:
- нормальный тамбур или хотя бы большое закрытое крыльцо без отопления;
- котельную с запасом +15% мощности котла минимум;
- зону сушки одежды и обуви;
- Гостевой санузел (унитаз и раковина) поближе ко входу (Даже если не любите принимать гостей: приезжаем с прогулки или из гостей и кто первый.....).
- кладовую-погреб, которая зимой нужна вдвойне.
“Инженерка” «на потом»
В проекте часто: «Разводку вентиляции решим по месту». “По месту” решаем сэкономить (деньги на стройку закончились, а быть в кабале у банков-не каждому "одобрят".
И вот итог первой Зимы:
- в спальнях душно — открываем окно;
- в гостиной холодно — добавляем отопление;
- на окнах конденсат;
- влажность скачет от 25 до 45%;
- вентиляция "мокрых зон" должна быть принудительной.
Многие не понимают: вентиляция — не опция, а серьёзная часть проекта дома. Как фундамент или крыша.
Тёплые полы, которые надо продумать глубже
Многие делают их «для комфорта», но если вы живете не в теплой части нашей великой страны:
- в санузле греет “с избытком”, но не всегда нужно столько,
- в прихожей — еле-еле (надо делать две или три зоны-по скорости остывания),
- в кухне зона у окна ледяная (“теплый плинтус” не ставили).
Потому что никто не просчитал:
- расстановку мебели,
- зоны с бОльшими потерями- холодными "окнами в пол".
- реальное распределение тепла(про конвекцию слышали, но прослушали);
- протяженность теплого контура, с учетом неравномерного охлаждения в разных зонах.
- установку мебели вдоль уличных стен- желательно только на ножках и с отступом от внешней стены…,
Зимой ногами чувствуешь то, что на чертежах не бросалось в глаза.
Окна и узлы, о которых не думают проектируя летом (человек в футболке и в пуховике-по разному ощущают “Зимнюю свежесть”).
Самое больное место — откосы и примыкания. В −20 градусов C выяснилось:
- от одного окна чувствительно тянет;
- в углу спальни температура стены +14;
- розетки на внешней стене — маленькие «холодильники» (в нормативке написано что штробить внешние стены нельзя, но кто из начинающих проектировщиков-застройщиков придает этому значение?), многие даже не пытаются вникнуть как быстро промерзает утонченность стен, и как будет конденсироваться влага именно здесь.
В проекте заказанном в компании -этих узлов просто не было. «Строители сделают как обычно». Они и сделали — как обычно.
Хранение, которого в холодный период нужно в разы больше
Летом кажется, что вещей немного. Зимой появляются:
- объёмные куртки (просушить и не потерять форму-Задача)
- сменная и часто сырая обувь,
- коврики, собачьи полотенца
- лопаты, реагенты, детские санки и игрушки для зимней активности (санки, тюбинги)-под навесом, которого нет.
Что бы я добавил/уточнил в проект сейчас
Если собрать наблюдашки и добавить хотелки, то такой минимум изменений:
Тамбур+Холодное закрытое крыльцо или тепловая пушка(отсечка) в тамбуре (как в некоторых магазинах)— обязательно.
Теплые плинтусы -благо! Но включать-отключать по таймеру/либо…..
Котельная с запасом места под замену расходников и полку под фильтры, плюс отдельный (дополнительный) вход для обслуживания.
Полноценная вентиляция, а не «потом разберёмся».
Узлы окон и примыканий в проекте, а не в голове прораба.
Много мест хранения именно под зимние сценарии (не обязательно шкафы, а скорее открытые вешалки).
Тёплые полы — с расчётом зон быстрого остывания (доступа холода), а не «примерно равномерно везде».
Зима — самый честный участник приемочной комиссии. Она не смотрит на красивые фотографии и наши мечты. Она просто показывает, как работает или не работает на самом деле.
Инженерная часть проекта-очень важно!
Живя в квартире мы:
-часто не обращаем внимания на работу вентиляции, но замечаем, её только при недостатках в её работе.
- ограничены на добавление/изменения в работе отопления.
Живя в своем доме-мы больше можем изменить в сторону комфорта!