Каждый раз, когда клиент приходит с вопросом «а сколько примерно?», я понимаю, что за этим стоит не праздное любопытство, а попытка не ошибиться с бюджетом на несколько лет вперёд. Цифры, которые гуляют в интернете, устаревают быстро: материалы дорожают, стоимость работ растёт, и смета, составленная два года назад, далека от реальных затрат. Поэтому считаю заново, с актуальными данными на 2026 год.
Подписывайтесь на канал Domeo: скоро выйдет подробный разбор того, как правильно читать смету от подрядчика и на какие строки обращать внимание в первую очередь, чтобы не переплатить.
Из чего складывается цена ремонта
👉Первое, что влияет на общую сумму затрат, это объём работ.
Косметический ремонт, когда меняются только покрытия и мебель, обходится в полтора-два раза дешевле капитального с заменой всех инженерных систем.
Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры под ключ прямо сейчас👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
👉Второе, это затраты на материалы.
Разница между ламинатом по цене в 800 рублей за квадратный метр и инженерной доской за 4 000 рублей видна сразу, а вот разница в сроке службы становится понятна только через несколько лет эксплуатации.
👉Третье, квалификация мастеров.
Опытная бригада просит на 30-50% больше, чем новички. Но разница в качестве видна уже через год! Там, где у опытных мастеров плитка лежит ровно и швы не трескаются, у дилетантов начинаются проблемы. Переделывать дороже, чем сделать правильно с первого раза.
👉Четвёртое, дополнительные системы: тёплый пол, умный дом, приточная вентиляция, климатическое оборудование… Каждый отдельный пункт влияет на общую сумму затрат.
Посчитаем на примере:👇
- Квартира: 80 квадратных метров, три комнаты, семья с двумя детьми.
- Планировка: кухня совмещена с гостиной, две отдельные спальни, два санузла.
- Дополнительные требования: встроенная гардеробная, утепление лоджии, постирочная и место для хранения хозяйственного инвентаря.
✅Бюджетный ремонт стоит от 25-45 тысяч рублей за квадратный метр
Это вариант для тех, кто хочет обновить квартиру без глубокого вмешательства в инженерию. В него входят: покраска стен или поклейка обоев среднего сегмента, ламинат в комнатах и прихожей, плитка из масс-маркета в санузлах и на кухне, натяжные потолки по всей квартире, базовая сантехника.
Гардеробную в этом случае делают из готовых секций, без встроенного проекта под конкретную стену. Постирочную встраивают в мебель, без выделения отдельного помещения с отделкой. В самом минимальном варианте обходятся только стиралкой и установкой напольной сушилки. Лоджию утепляют пенопластом и обшивают вагонкой, без монтажа теплого пола и чистовой финишной отделки.
Итоговая стоимость для квартиры 80 квадратных метров: от 2 до 3,5 млн рублей.
Сэкономить здесь можно на мастерах-универсалах, которые выполняют несколько видов работ, на закупке материалов в период акций, на отказе от сложных конструкций в пользу простых прямых линий.
Заказывайте ремонт с гарантией на все работы в компании DOMEO👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅Средний ценовой сегмент начинается от 65-80 тысяч рублей за квадратный метр
Самый востребованный вариант среди семей, которые делают ремонт на 10-15 лет вперёд. Сюда входит полная замена электрики и сантехники, штукатурка стен под покраску, керамогранит форматом 60 на 120 сантиметров в санузлах, инженерная доска в жилых комнатах и коридоре, встроенная мебель на заказ, продуманное освещение с несколькими режимами в каждой комнате, кухня в комплекте с техникой.
Гардеробная проектируется под конкретную геометрию стен с учётом всего, что нужно хранить: одежда по сезонам, обувь, постельное бельё. Постирочная получает отдельную отделку, встроенные шкафы и правильную подводку труб. Лоджия утепляется с финишной отделкой и полноценным остеклением, после чего её можно использовать как кабинет или место для чтения.
Итоговая стоимость для 80-метровой квартиры будт от 5,2 до 6,5 млн рублей.
Сдержать бюджет в этом сегменте помогает отказ от сноса несущих стен, выбор качественных материалов среднего ценового диапазона без перехода в премиум, заказ мебели напрямую у производителей, минуя посредников.
✅Премиальный ремонт стоит от 120 тысяч рублей за квадратный метр
Здесь речь идёт о дизайнерском проекте с авторской концепцией, натуральными материалами и технологиями, которые делают жизнь в квартире по-настоящему удобной. В отделке используются натуральный камень и массив дерева, мебель изготавливается под каждую комнату отдельно, сантехника и свет выбираются итальянских или немецких марок.
Гардеробная в этом формате, это полноценная отдельная комната с островом, подсветкой внутри секций и зеркалами в пол. Лоджия утепляется до уровня жилого помещения и может стать полноценным кабинетом с отоплением и кондиционером.
Итоговая стоимость преображения квартиры 80 метров начинается с 9,5 млн рублей, «верхний предел» зависит только от пожеланий заказчика.
Экономить в этом сегменте на инженерных системах, освещении и напольных покрытиях не стоит: именно они определяют, насколько ремонт будет выглядеть и ощущаться через пять и через десять лет.
Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт, DOMEO советует два простых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
На чём точно не нужно экономить ни в одном из вариантов👇
❌Электрика и сантехника: переделывать их после финишной отделки означает разрушить часть уже готового ремонта. Правильно сделанные инженерные системы служат 20-30 лет без вмешательства.
❌Освещение: от того, как расставлены светильники и какая у них температура света, зависит, насколько комфортно находиться в каждой комнате. Тут важно закладывать точки заранее, при черновых работах.
❌Напольные покрытия: дешёвый ламинат в семье с двумя детьми и собакой не переживёт пяти лет, а замена пола, это снова пыль, работы и расходы.
Итог по трём вариантам:👇
- Бюджетный ремонт оправдан, если жить в этой квартире долго не планируете или для сдачи в аренду.
- Средний вариант дает оптимальное соотношение вложений и результата для семьи, которая планирует жить в этой квартире долго.
- Премиальный уместен, когда сам уровень жилья, планировка, высота потолков, вид из окон, предполагает соответствующую отделку, и более скромный ремонт будет смотреться здесь не на месте.