В Ставрополе продают коммерческое здание по цене почти в миллиард рублей. Что это за объект и почему он так дорого стоит?
В Ставрополе продают бизнес-центр на Гражданской улице. Цена лота для краевой столицы нетипичная, даже с учетом масштаба и площади здания — почти миллиард рублей. Выяснили, что входит в эту стоимость, и чем примечателен этот дорогостоящий лот.
Семь этажей и подземная парковка
Выставленный на продажу бизнес-центр в Ставрополе находится по адресу улица Гражданская, 2а, рядом с цирком, между проспектом Карла Маркса и Апанасенковской улицей. В здании семь этажей, в подземной части — парковка, рассчитанная на 12 машин. На улице рядом с бизнес-центром тоже есть парковка, открытая и более вместительная — уже на 25 машин.
Как отмечается в объявлении, БЦ готов к эксплуатации — функционируют все системы, выполнен ремонт, а несколько этажей уже сданы в аренду. Согласно информации в 2ГИС, помещения на Гражданской, 2а арендуют агентство недвижимости, бьюти-студия, типография, образовательный центр, лизинговая компания.
Можно экономить на отоплении
Здание бизнес-центра, указано в объявлении, введено в эксплуатацию, и в нем «можно сразу запускать бизнес». В тексте отмечено, что в БЦ есть своя автономная котельная, что обеспечивает ему независимость от коммунальных сетей и позволяет экономить на отоплении. Установлены кондиционеры, которые обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Электрической мощности, отмечается в объявлении, хватит для любых задач — это 400 кВт.
В качестве преимущества БЦ упоминается и его расположение — здание находится прямо напротив ЖК «Красный металлист». В шаговой доступности — объекты развитой инфраструктуры, включая офисы, магазины. Транспортная доступность обеспечивается за счет близости крупных развязок.
В объявлении отмечается, что помещения в БЦ идеально подойдут для медицинского центра, офиса, образовательного учреждения, фитнес-клуба и в целом практически для любых коммерческих задач. Цена объекта — 950 млн рублей.
Что еще продают на Ставрополье
Пожалуй, один из самых обсуждаемых лотов — это имение экс-главы ГИБДД Ставропольского края Алексея Сафонова. Усадьбу с легендарным золотым унитазом пытаются продать с торгов уже не первый раз, однако интереса к такой недвижимости практически не проявляют. Приходится снижать цену — на последнем аукционе его выставляли по цене в 7,6 млн рублей.
Что касается коммерческой недвижимости, то объявления о ее продаже появляются в открытом доступе регулярно и в большом количестве. В частности, ставропольские предприниматели пытаются избавиться от магазинов формата «у дома», а власти региона выставляют на продажу целые предприятия.