Вслед за ключевой ставкой банки продолжают делать кредиты чуть доступнее. Банк Уралсиб объявил о снижении ставок по рыночным ипотечным программам. Новые условия начнут действовать с сегодняшнего дня, 26 марта, и распространятся в том числе на заявки, одобренные ранее.
Какие ставки действуют теперь
По собственным программам банка (покупка строящегося или готового жилья) минимальная ставка снижена до 17,89% годовых. Полная стоимость кредита (ПСК) в зависимости от суммы, срока и первоначального взноса может варьироваться в диапазоне 18,089–28,736%.
Рефинансирование ипотеки другого банка теперь доступно от 18,99% (ПСК 19,187–35,972%). Это позволит тем, кто брал кредит раньше под более высокий процент, немного снизить свою финансовую нагрузку.
Кого коснутся новые ставки
Важное уточнение: новые условия распространяются не только на новые заявки, но и на те, которые были одобрены банком до 24 марта 2026 года включительно. Если вы успели получить одобрение по старым, более высоким ставкам, банк автоматически пересчитает условия в вашу пользу.
Почему ставки снижаются
Тренд понятный: ЦБ уже несколько заседаний подряд снижает ключевую ставку. С 20 марта она составляет 15% годовых. Банки, вслед за регулятором, постепенно корректируют и свои ставки по кредитам. При этом в целом ипотека остаётся дорогой — до уровней 8–10%, которые называла Эльвира Набиуллина «нормальными», ещё далеко. Но движение вниз уже началось.
Мой взгляд
Снижение ставок — это всегда позитивный сигнал для рынка, даже если речь идёт о 0,5–1 процентном пункте. Для заёмщика, который берёт ипотеку на 10–15 лет, даже такое, казалось бы, небольшое изменение может вылиться в сотни тысяч рублей экономии за весь срок кредита.
Особенно важно, что банк пересматривает условия и для уже одобренных заявок. Это повышает предсказуемость процесса: вы можете спокойно выбирать квартиру, не опасаясь, что за время поисков ставка вырастет или одобрение придётся переоформлять на новых условиях.
Конечно, 17,89% — это всё ещё очень дорого. Но, если у вас нет возможности использовать льготные программы (семейная, IT, дальневосточная ипотека), а своё жильё нужно срочно, это один из немногих доступных вариантов. К тому же, если ставка будет продолжать снижаться, всегда можно будет рассмотреть рефинансирование через год-два.