Несмотря на то, что в Новосибирской области соотношение распроданных квартир к уже построенным постепенно растет, отрасль остается в зоне риска.
С декабря 2025 года соотношение распроданности к строительной готовности выросло в регионе на 1% — с 64% до 65% — но остается в зоне риска, сообщил независимый аналитик Сергей Николаев со ссылкой на данные агрегатора ДОМ.РФ.
«Для застройщика важнее соотношение распроданности к строительной готовности, чем выше, тем меньше кредитная нагрузка», — считает эксперт.
В ТОП-5 по соотношению распроданности и строительной готовности вошли компании:
- ГК «ПОЛЯКОВ». (Застройщики: СЗ «ПИОНЕР-ВП», СЗ «ПЕРВЫЙ», СЗ «ФАДЕЕВ»).
- ГК «ХИММЕТАЛЛ». (Застройщики: «ХИММЕТАЛЛ», СЗ «ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ПАРК»)
- ГК КПД ГАЗСТРОЙ
- ГК «КАМЕЯ»
- ГК «Дом-Строй».
В январе продажи квартир велись активно, но в целом они находятся на низком уровне. На продажи влияют соотношение цены и качества, рейтинг застройщика и готовность объекта. Чем меньше готовность, тем сложнее продавать.
«В этой ситуации в регионе идет снижение темпов вывода новых проектов на рынок», — отмечает Николаев.