В прошлый раз мы рассказывали о квартире-студии с высотой потолков 4,4 метра с точки зрения дизайнера. Сегодня — взгляд со стороны строителей. Как воплотить смелую идею в жизнь, какие сложности возникают при монтаже металлического перекрытия, как организовать логистику в маленьком пространстве и сделать мебель, которой больше ни у кого не будет.
Об этом рассказывает Игорь, руководитель строительного отдела студии «Иннер Фэйс» (Москва).
🏗️ Как родилась идея антресоли
— Игорь, как получилось сделать второй этаж при высоте потолка 4,4 метра?
Изначально мы с клиентом обсуждали, что будем делать антресоль. Разработали проект КМД (конструкции металлические детализированные), согласовали его с управляющей компанией и начали воплощать. Поскольку мы занимаемся не только ремонтно-отделочными работами, но и изготовлением металлических конструкций — перекрытий, лестниц, мебели — для нас это была родная задача.
📦 Особенности реализации: логистика и пространство
— В чём были главные сложности этого проекта?
Первое — маленькая площадь для размещения материалов. Квартира небольшая, а людей на объекте много. Всё хранили на балконе: сухие смеси, плитку, инструмент. Чтобы смеси не испортились от влаги, укрывали их кровельными полотями.
Второе — поставка материалов для металлического перекрытия. Нам пришлось подавать металл через балкон с помощью манипулятора (крана). Огромные листы весом до 130 кг подавали краном и принимали вручную. Собралась целая
аудитория любопытных соседей — все хотели посмотреть, что мы делаем.
— А как удалось согласовать подачу материалов через балкон?
Особенность была в том, что балкон находился над пандусом автомобилей. Нужно было разместить манипулятор так, чтобы он не свалился в паркинг и чтобы охрана не предъявила претензий. Мы договорились с охраной, оградили
территорию, выставили людей и на манипуляторе, и на балконе. Материал
длинный и тяжёлый — нужно было страховать, чтобы ничего не сползло.
🔩 Монтаж металлического перекрытия: расчёт и крепление
— Были ли особенности при монтаже самого перекрытия?
Металлическую обвязку по периметру мы сделали из 10-го швеллера. Крепиться в блочных стенах не получилось бы, поэтому в проекте мы согласовали с
проектировщиком и клиентом крепление химическими анкерами через каждые 40 см. Каждый химический анкер выдерживает около 150 кг. При расчёте нагрузок мы заложили двух-трёхкратный запас прочности.
Никаких усадок и просадок нет. Даже при том, что на втором этаже стоят:
- большая металлическая кровать;
- сетка-лежанка;
- стол;
- два стеллажа;
- перильные ограждения.
Всё нагрузки были рассчитаны, и конструкция работает идеально.
🧑🤝🧑 Рабочий процесс: сколько человек на объекте
— Сколько рабочих было задействовано?
В среднем — 3 человека: возведение перегородок, штукатурка. Но в моменты,
когда одновременно шли электромонтажные, отделочные и сантехнические
работы, нас было до 6–7 человек. На маленькой площади, как говорится, работали «друг у друга на голове». Зато стремянки не понадобились 😊
🛠️ Инженерные решения: отопление, вентиляция, электрика
— Какие интересные инженерные решения были реализованы?
Отопление. Изначально от застройщика радиатор был рядом с окном. Мы переварили трубы и перешли на гибкую трубу. У окна и балконной двери смонтировали конвекторы с принудительной конвекцией. Это дало больше мощности, окна не промерзают и не потеют. Всю разводку сделали в стене, а радиаторы установили на подиум, залитый пескобетоном.
Тёплый пол. Использовали мат, который укладывается в толщу плиточного клея — ни одного лишнего миллиметра не забрали.
Вентиляция. В процессе работ выяснилось, что на втором этаже душно. Изначально хотели прорубить отверстие на улицу и поставить рекуператор, но
разрешения на изменение фасада не дали. Поэтому добавили вытяжной вентилятор на втором этаже для циркуляции воздуха.
Электрика. Всю проводку делали через потолок и стены, потому что на первом этаже не было стяжки. Боролись за каждый миллиметр высоты.
Сантехника. Видимую часть обвязки сделали из меди — получилось эстетично. Для душевой использовали плиточный поддон, а стеклянное ограждение
монтировали с зазором буквально в 2 мм от тумбы. Всё совпало идеально.
🧪 Контроль качества: как проверяем скрытые работы
— Какие работы требуют особого контроля?
Любые отделочные работы клиент может поменять в процессе жизни. Но инженерные системы — канализацию, водоснабжение, отопление, электрику — заменить без ремонта уже нельзя.
Как мы проверяем:
- Водоснабжение и отопление прессуем специальными приборами. Если есть утечка — устраняем сразу.
- Канализацию проливаем.
- Электромонтаж проверяем на сдаче: вызываем лабораторию, которая делает замеры сопротивления, проверяет электрощит. После получения заключения, что дефектов нет, передаём всё клиенту.
Кстати, заключение лаборатории помогает клиенту потом обоснованно требовать от УК подключения 380 В — на время ремонта обычно дают только одну фазу.
🪜 Лестница: конструкция, подсветка и ремонтопригодность
— Аня рассказывала, что на объекте была многофункциональная лестница. Расскажи подробнее.
Лестницу мы делали сами. Требование клиента: внешний вид должен быть чистовым не только с лицевой стороны, но и с внутренней.
Что мы сделали:
- Боковины вырезали из цельного листа, чтобы внутренних конструкций не было видно.
- Ступени и подступенки тоже из цельного листа — не сквозные.
- По просьбе клиента сделали пропил в каждой ступени и смонтировали светодиодную подсветку. Это и красиво, и практично, и ремонтопригодно.
🍽️ Кухня под лестницей: индивидуальный подход
— Были ли сложности с кухней под лестницей?
Изначально клиент хотел купить стандартные шкафы и собрать кухню из них. Но после замера оказалось, что стандартным получился только один шкаф — под мойку.
Всё остальное пришлось делать индивидуально:
- посудомоечная машина 45 см;
- техника с нестандартными габаритами;
- интеграция с лестницей: часть мебели попала под скос, который мы повторили в фасадах.
Мы сделали шкафы под каждую единицу техники, со своими дверцами и механизмами открывания. Клиент остался доволен.
🪑 Металлическая мебель: производство, транспортировка и трансформация
— Я знаю, что металлическую мебель на этот объект делал ты. Как родилась эта идея?
Мы открыли направление лофт-мебели и предложили клиенту изготовить мебель у нас. Поскольку мы используем качественный металл и работаем с массивом, предложение понравилось. В итоге реализовали все пожелания.
— Были ли сложности в производстве?
Наши дизайнеры с металлом раньше не работали и не до конца представляли, как это спроектировать. Пришлось переработать эскизы, согласовать их с
клиентом. Например, в стеллажах дизайнер нарисовал полки и профиль
заподлицо — это требовало выпила каждого угла под профиль. Мы уменьшили
полку, выровняли профиль и сделали стандартное крепление.
— А как насчёт кровати? Она получилась очень интересной.
Клиент попросил металлическую кровать с подсветкой и парящим эффектом — чтобы ножки были только в середине, а по периметру их не было. Такую конструкцию можно было выполнить только в металле.
— Как кровать перевозили и монтировали?
Она разделяется на две части: изголовье и рама. Сначала подняли изголовье и
закрепили его к стене по всему периметру. Потом раму прикрепили к
изголовью.
— А устойчивость? Если сесть на край — не упадет?
Раму делали из трёхмиллиметрового металла — очень прочная. Мы с клиентом (оба немаленькие) садились на край — не выворачивает. Точка крепления в середине и к стене надёжно фиксируют конструкцию.
— А если клиент захочет перевезти мебель? Или перекрасить?
Перевозить лучше целиком — сварная мебель не разбирается. Но она лёгкая: два человека без напряга перетащат любой стеллаж.
Если стилистика мебель перестала устраивать, можно:
- забрать в цех и перекрасить;
- заменить или переварить элементы;
- изменить конструктив.
Всё делается относительно быстро и качественно.
🎯 Что запомнилось в этом проекте
— Что для тебя осталось самым запоминающимся?
Я много делал ремонтов, но в стиле лофт работал мало. И оказалось, что это очень практично. Можно практически любую задумку дизайнера вписать и сказать: «Это лофт». Любые недоделки тоже можно обыграть: бетонную стену покрыть лаком, кирпич оставить неровным. Как клиент говорил: «Чем трешовее, тем лучше».
Когда ты много работаешь, каждый клиент просит максимальное качество в сжатые сроки. А когда тебе дают карт-бланш на любую помарку — это очень круто. Конечно, мы всё равно стремились к идеалу, но творческая свобода чувствовалась.
🏁 Итог: маленькая квартира — большие возможности
Этот проект — пример того, как команда профессионалов (дизайнеры, строители, металлообработчики) может реализовать самые смелые идеи.
Что мы сделали:
- металлическое перекрытие с двух-трёхкратным запасом прочности;
- индивидуальную лестницу с подсветкой и открывающимися ступенями;
- кухню, идеально вписанную под скос лестницы;
- металлическую мебель под заказ — лёгкую, прочную и стильную;
- инженерные системы с запасом мощности и надёжности.
Главный вывод: даже в маленькой квартире с нестандартной геометрией можно создать полноценное двухуровневое жильё. Но для этого нужна слаженная работа дизайнера, строителей и производителей мебели с самого начала.
Подробнее в нашем ВИДЕО 👈
🏠 Студия «Иннер Фэйс» (Москва)
Мы предлагаем полный цикл работ для самых сложных проектов:
✅ разработку дизайн-проекта и согласование перепланировки;
✅ изготовление металлических конструкций (перекрытия, лестницы, мебель);
✅ ремонтно-отделочные работы «под ключ»;
✅ авторский надзор и контроль качества;
✅ индивидуальное производство мебели под Ваш проект.
📩 Оставьте заявку на сайте
или напишите нам в мессенджеры. Приходите на консультацию — обсудим Ваш
проект и покажем, как даже самую сложную идею можно воплотить в жизнь.
👉 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые проекты, разборы планировок и реальные истории из практики!