Когда повышать плату за содержание дома - незаконно? Юрист четко разъяснила

Собственникам жилья важно знать: управляющая организация не может просто взять и повысить плату за содержание квартиры, даже если на то есть объективные причины. На это обратила внимание юрист Ирина Сивакова, ссылаясь на свежие разъяснения Минстроя России. Разъяснения она дала в своем телеграм-канале (18+).

В ведомстве подчеркнули: закон не разрешает увеличивать размер платы в одностороннем порядке. И неважно, с чем именно столкнулась управляющая компания — хоть с необходимостью платить НДС. Без согласования с жителями такие изменения незаконны.

Однако есть и исключение. Если в договоре управления многоквартирным домом прописан механизм изменения тарифа — например, индексация на уровень инфляции или корректировка на сумму НДС, — то это возможно.

"Такой договор должен быть одобрен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома", — отмечает Ирина Сивакова.

Кроме того, по закону (а именно — часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса и пункт 31 Правил, утвержденных постановлением правительства No 491), установленный тариф на содержание жилья действует минимум один год. И этот срок нельзя нарушить.

Как пояснил Минстрой в своем письме от 18 марта 2026 года, если общее собрание утвердило конкретный размер платы, он остается неизменным в течение года. Его нельзя проиндексировать, скорректировать по НДС или как-то иначе повысить — даже если такой порядок прописан в договоре управления.

Ранее ИА Stavropol.Media сообщало, какая погода ожидается в разных регионах России в апреле. Ведущие синоптки дают прогнозы, что второй месяц весны 2026 года выдаст настоящую борьбу тепла и холода. В столице и мосбласти температура пойдет волнами и к концу месяца может достичь +20°C. А вот Санкт-Петербург, по прогнозам, останется в своей прохладной зоне.