Статистика показывает: сегодня женщины все чаще самостоятельно принимают решение о покупке квартиры. В Москве более 50% сделок заключают с женщинами, и они же составляют основную аудиторию сайтов и соцсетей застройщиков: более 65%, уточняют в компании Plus Development.
Подход к выбору квартир у женщин особый: включается не просто холодный расчет, а целый комплекс ощущений, воспоминаний и планов на жизнь. Им важно, как падает свет из окна, впишется ли любимое кресло в этот угол и где будет стоять кофеварка, чтобы утро начиналось правильно. Уже на сайте, рассматривая планировку, они мысленно расставляют мебель, прикидывают маршруты по квартире. Внимательно смотрят окружение: безопасный ли двор, как добираться до школы и т.д. Словом, дом для женщины — это не набор метров и даже не бюджет, а будущая жизнь. Но что самое важное, о чем говорят психологи и статистика?
Свет, воздух и вид из окна
Психологи солидарны в том, что женщины воспринимают пространство не так, как мужчины. Им более важно, как падает свет, какой пейзаж открывается из окна, не давит ли низкий потолок. В одном из исследований Калифорнийского университета даже рассматривали влияние общей перегруженности пространства на женскую психику. Оказалось, что беспорядок, захламленность, отсутствие уюта повышают уровень кортизола именно у женщин: мужчин такое обычно не беспокоит на столь глубоком уровне.
Потому при выборе жилья женщинам очень важен визуальный простор. Особенно хорошо, когда комната залита светом, а окна выходят не на шумную трассу, а во двор или в зелень. В современных проектах это учитывают. Например, в жилом квартале «Акценты» на севере Москвы треть окон — панорамные, в пол, а переменная этажность корпусов открывает виды на Лианозовский лесопарк. То есть квартира перестает быть «коробкой»: она становится местом, где хочется находиться.
Личное пространство и системы хранения
Есть странный стереотип, что женщинам нужно много места для одежды. На самом деле им нужно место для порядка: см. выше про кортизол. Гардеробная, кладовая, ниши для бытовой техники — это не роскошь, а способ организовать жизнь так, чтобы вещи не лежали на стульях и не напоминали о бардаке каждое утро.
В идеальной квартире должно быть место для всего: от пылесоса до вечернего платья. И хорошо, если это место продумано заранее, а не выгорожено шкафом посреди комнаты.
В том же проекте «Акценты» гардеробные и мастер-спальни заложены в планировки. Не придется втискивать шкаф в угол, когда есть готовое решение.
Двор как продолжение дома
Женщины смотрят не только на квартиру, но и на то, что за ее пределами. Двор — это место, где будут гулять дети, куда можно выйти подышать вечером, пройтись среди цветов и деревьев, а не между припаркованных машин.
Поэтому закрытая территория, зеленые зоны, лавочки, детские площадки, разделенные по возрастам — важные аспекты для большинства женщин. Особенно для мам с колясками: безбарьерная среда, чистые дорожки, возможность выйти из подъезда и сразу оказаться в безопасном пространстве.
В хороших жилых комплексах это уже стандарт. В «Акцентах», например, двор проектируют как сад: с террасами, лаунж-зонами, душистыми растениями и вечерней подсветкой. А машины убирают под землю, в теплый паркинг с лифтами прямо в дом.
Инфраструктура без спешки
Еще один значимы пункт — что находится рядом. Женщины привыкли все успевать, жонглируя временем на детей, работу и себя. Когда школа на территории, а магазины и кафе — на первых этажах дома, это экономит время и нервы. Не нужно закладывать в распорядок дня лишние переезды и пробки, не нужно искать, где припарковаться, чтобы забрать ребенка или забежать за продуктами. Все нужное — в шаговой доступности, а значит, день проходит спокойнее.
В целом, женщины больше ориентированы на проекты, где вокруг уже сложилась городская среда с детсадами, парками, поликлиниками, спортивными клубами и т.д.
Цена и качество
Женщины умеют считать деньги. Не потому, что экономят на всем подряд, а потому, что хотят получить лучшее за разумные деньги. И здесь работает простая логика: зачем переплачивать за статус, если можно получить те же характеристики по более доступной цене?
Формат жилья «бизнес-лайт», кстати, как раз про это. Подземный паркинг, панорамное остекление, дизайнерские лобби, качественные материалы фасадов — все как в бизнес-классе. Но цена ближе к комфорт-классу. А сэкономленное можно потратить на ремонт или мебель.
Если резюмировать все вышесказанное, женщина — вдумчивый, требовательный покупатель. Она отсекает все лишнее, выбирая определенное качество жизни. И женская квартира — это вовсе не про мягкие подушки и стереотипные цветы в вазах. Это про конкретную картинку будущего, которое женщины активно моделируют и превращают в комфортное настоящее.