? В Сочи часто строят по принципу «авось пронесет». Но времена «самостроев» ушли. Сегодня любая ошибка в границах или назначении земли -это гарантированные проблемы с администрацией или соседями. За что ваш объект могут признать незаконным в 2026 году? 🚫 Этажность: Максимум 3 этажа над землей (высота до 20м). Все, что выше -под снос. 🚫 Многоквартирность: Если в доме два входа, две кухни и он явно поделен на семьи -ждите проверку. 🚫 Бизнес на ИЖС: Автомойки, магазины, хостелы на садовых участках -это нецелевое использование земли. Штраф и запрет эксплуатации. Нормы «добрососедства» (проверьте прямо сейчас!): * Забор: Дом -3 метра от границы, баня/гараж -1 метр. * Септики и туалеты: Минимум 8 метров от жилого дома и колодца. Несоблюдение -это не только запах, но и законный повод для соседей подать на вас в суд. Последствия? Суды в Сочи сейчас работают жестко. Вы не просто сносите здание за свой счет, вы еще и выплачиваете компенсации соседям за «нарушение инсоляции» или «угрозу жи