Я сегодня сделала важное открытие, которое, как я надеюсь, поможет мне в споре с УК и сохранит мои деньги. Может я рано радуюсь, но мне прям нравится, как мы с ИИ все грамотно написали.
Знаете, как действуют в УК? По крайней мере у нас. Нахрапом, пытаясь продавить собственника, бросаясь такими громкими фразами как "вы препятствуете доступу", из-за вас весь дом сидит без воды...поэтому тут не надо эмоций, а надо включать мозг и читать законы. А то давят на чувство вины, многие и соглашаются. Я сегодня столько прочитала всяких постановлений, что голова кругом.
Началось все со звонка мадам из УК, как я поняла, это директор. Пыталась меня своим авторитетом задавить, что я все должна, а они ничего. Поэтому после разговора я села читать законы и решила зафиксировать письменно, что в доступе я не отказываюсь. Если дойдет до суда, то бумажка пригодится. А то они ведь могут сказать, что я их в квартиру не пускаю, хотя уже 3 раза приходили просто посмотреть.
Вообщем, я написала им, что я доступ разрешаю, частично демонтировать стену разрешаю, но все за их счет.
Решила я изучить ситуацию при помощи ИИ, че он зря простаивает. Кинула ему техпаспорт, описала ситуацию и вуаля...он мне все красиво написал. Правда я его потом корректировала, мы несколько раз вместе дорабатывали формулировки. Пока это не так, что он пишет, а я пью кофе. Пока это совместная работа. Но в плане помощника по юридическим спорам, это пока мой первый опыт с ИИ. Раньше же все по старинке, все сам -все сам.
Единственное, если ИИ в целом всякие ГК и постановления хорошо знает, то вот с решениями судов у него проблема. Хотела через него поискать похожие случаи.
Пока думала, как все описать ИИ, открыла две интересных детали. Во-первых, стена короба из гипсокартона - есть на техпаспорте, а то у нас УК давит на то, что это самовольная конструкция, которую я типа сама возвела. А раз это самовольно возведенная конструкция, поэтому и должна за свой счет демонтировать. А вот фиг вам...не сама, все по проекту. Видимо они тоже техпаспорт дома не смотрели.
Кстати, все юристы склоняются к мнению, что если стена часть проекта от застройщика, то должна демонтировать УК.
А во-вторых, выяснила, что короб на кухне - это вообще не часть моей квартиры. В общем из площади кухни его вычли на техплане. А значит, он относится к общедомовому имуществу. И с какой стати, я должна общее имущество ремонтировать за свой счет.
Получается, что я не могу снести стену к коммуникациям, так как эта стена есть на техплане. Снос стены - это уже перепланировка. Ну вдруг я захочу лицезреть трубы - не получится. Но зато это маленькое помещение не мое, я за него не плачу коммуналку, поэтому и чинить не обязана.
Самое интересное, что я раньше об этом не задумывалась, ну как бы есть техпаспорт и ладно. А теперь столкнулась - пришлось все самостоятельно изучать.
Причем наши соседи, кто с этим столкнулся, видимо не в курсе, по крайней мере никто мне об этом не рассказал. А УК всех давит, что стена ваша, сантехкороб ваш. На самом деле все зависит от проекта дома, квартиры. Входит он или нет.
Письмо с требованиями отправила через ГИС ЖКХ, так точно останется электронный след. А то знаю я их, то потеряют, то удалят. А так теперь есть бумажка, в которой я говорю, что согласна дать доступ, но требую расходов за их счет. И что короб их общедомовое имущество.
Если пойдут в суд, то им не на что будет аппелировать, а у меня будет преимущество.
Интересно, что они ответят.
Наблюдаем сериал борьбы с УК в прямом эфире. Если они там не совсем того, и умеют читать техпаспорт и складывать цифры, то сделают как я прошу и не пойдут в суд, а если пойдут, то теперь у меня более весомые аргументы, чем просто вред моему имуществу.
Пожелайте мне удачи.
Ставьте лайк 👍 и подписывайтесь на мой канал! Сериал продолжается...