Кто отвечает за прорыв стояка с водой?
В 99% случаев – это либо Управляющая компания, либо Застройщик (если с момента постройки и сдачи дома прошло не более 3-ех лет)
А в каком случае отвечает сам собственник квартиры, где лопнул стояк?
Но, если сам собственник квартиры при ремонте санузла передвинул стояки на другое место или вместо прямого вертикального стояка сделал его с изгибами – то, если прорвало стояк, отвечать будет сам собственник.
Как сделать так, чтобы на вас «НЕ повесили» вину за течь стояка и причиненный соседям ущерб?
Управляющая компания (УК) в подавляющем количестве случаев старается «повесить» на собственников квартир ответственность за прорыв стояков.
Коммунальщики любят говорить, что мол
«вы обязаны были сами следить за стояками и сообщать нам, если с ними что-то не то, ржавчина или они начали подтекать» …
«и за то, что вы не сообщили в УК о проблеме стояков то и отвечать вы будете, как собственник».
Это не так! УК нагло «врет».!
Стояки являются общедомовым имуществом и за них отвечает УК. И УК сама обязана регулярно делать их осмотр и если с ними что-то не то, то производить текущий ремонт.
Поэтому вне зависимости от того, что вам говорят коммунальщики – требуйте, чтобы в «Акте о заливе» было написано дословно «течь стояка ХВС» или «течь стояка ГВС» (холодной или горячей воды).
Главное, чтобы это было написано письменно в акте. Если это будет написано, то смело сможет призывать УК к ответу, в том числе и по суду.
Как предъявить претензию на компенсацию к УК или Застройщику?
Для получения компенсации ущерба от залива водой – нужно сделать следующее:
- Обратиться в УК, чтобы они осмотрели квартиру и выдали Акт о заливе
- Пройти независимую оценку ущерба, чтобы понимать сумму компенсации
- Написать в УК досудебную претензию на выплату.
Жителям Москвы и Санкт-Петербурга
В Москве и Санкт-Петербурге позвоните в Центр помощи при заливах.
Вам помогут:
- определить виновника
- получить Акт о заливе
- пройти независимую оценку ущерба
- написать досудебную претензию
Санкт-Петербург 8(812)407-25-43
Москва 8(495)374-87-65