Подробнее читайте в нашем материале.
- Новостройки с вводом в текущем году распроданы на 50%.
«У нас сегодня распроданность от всего объема составляет порядка 32%. Годом ранее она была побольше. Если смотреть по годам, то в 2026 году распроданность составляет 51%, в 2027-м — 29%, в 2028-м — 16%».
- Ставка по проектному финансированию для ЖК с вводом в текущем году колеблется в пределах 7-10%. При этом размер ставки по более поздним проектам выше.
«Доля кредитных договоров по проектному финансированию со ставкой больше 12% сегодня составила 40% от строящегося жилья и от общего объёма кредитования. К сожалению, по 9% объектов ставка проектного финансирования сегодня в районе 20%, а может быть и больше».
- Соотношение задолженности по проектному финансированию и наполняемости счетов эскроу снизилось с 75%, что на самом деле тоже мало, до 73% на 1 февраля 2026 года.
- Стасишин призвал регионы и застройщиков нагнать график по передачам квартир, особенно там, где после раскрытия эскроу была отделка и мебелировка, которые по сути начинают делать после ввода и уходят за 180 дней по передаче.
«С учётом того, что у нас отменены все моратории, которые действовали ещё с ковидного периода, мы очень внимательно смотрим за тем, чтобы волна исков по срокам и качеству не захлестнула и не съела ту возможную ликвидность, которая бы позволила револьверно потом заходить в новые проекты и покупать земли».
- Скоро будет принято решение по донастройке семейной ипотеки, что, в свою очередь, приведёт к сокращению объёмов выдачи относительно ряда семей.
«Квартирография должна измениться с учетом донастройки покупательной способности. Мы сейчас меняем ряд правил, которые будут стимулировать семьи к покупке квартир большей площади».
- Минстрой России намерен предложить регионам при необходимости обосновать корректировку нормативной цены квадратного метра.
«Дадим возможность регионам в случае, если Росстат и они видят, что "первичка" плюс "вторичка", делённая надвое, это сверх того, что у них есть в регионе, они могут обратиться к нам с обоснованной просьбой считать цену ниже. Сегодня такую практику реализуют два региона – Москва и Санкт-Петербург. Посмотрим, что из этого всего выйдет».
- Банки сократили объем кредитов российским застройщикам в начале года почти на 0,5 трлн рублей. Объем открытых застройщикам кредитных линий за месяц сократился практически на 482,5 млрд рублей — до 22,3 трлн рублей на 1 февраля.