40% владельцев квартир в городах-миллионниках снизили цены в объявлениях о продаже квартир на вторичке. В Волгограде их ещё больше.
В первые три месяца этого года 40,2% владельцев квартир на вторичном рынке в крупнейших городах страны внесли коррективы в стоимость своих предложений. Этот показатель стал ниже на 3,4 процентных пункта по сравнению с заключительным кварталом 2025 года. Среднее снижение цены достигло 4%, что на 0,3 п. п. меньше, чем в предыдущем трехмесячном периоде, выяснили аналитики «Яндекс Недвижимости».
По мнению специалистов, данные тенденции первого квартала обусловлены понижением ключевой ставки Центрального Банка и активизацией спроса на вторичное жилье.
В топ городов с наибольшей долей квартир с дисконтом вошли:
- Уфа — 51,1% квартир;
- Волгоград — 50,9% квартир;
- Челябинск — 50%.
А вот в топ городов с самыми большими скидками вошли:
- Краснодар — размер дисконта 5,6%;
- Ростов-на-Дону — 4,7%;
- Новосибирск — 4,5%.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» предсказывают, что тенденция к гибкости в ценообразовании сохранится. Тем не менее, ожидается, что размер уступок в некоторых городах может уменьшиться.
Это связано с общим ослаблением монетарной политики и увеличением покупательской активности. Эксперты полагают, что при более детальном обсуждении деталей сделки некоторые продавцы будут готовы к диалогу относительно цены.
Кстати, недавно Волгоград попал в топ городов по росту цен на первичном рынке жилья. За пять лет они подскочили вдвое с 2,84 млн рублей в 2021-м до 5,95 млн в 2026-м. Это можно связать сразу с несколькими факторами:
- эффектом низкой базы (то есть изначально низкой ценой);
- ростом доходов населения;
- изменениями в ипотечных программах, которые повлияли на спрос и предложение.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, что в Волгограде для покупки «однушки» на вторичке придется выложить 68 зарплат.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
Волгоград признали городом с самым низким платежом по ипотеке
Иллюзия обмана: Волгоград стал лидером по доступности ипотеки среди мегаполисов
Жилье нам не светит: какая зарплата нужна для одобрения ипотеки в Волгограде