В польском сегменте TikTok набирают популярность видео с обзорами белорусских домов — некоторые ролики собирают десятки и сотни тысяч просмотров. Специализированные агентства недвижимости уже предлагают полякам готовые варианты по всей стране — от заброшенных деревенских избушек до более ухоженных коттеджей.
Недавно вирусным стал ролик бюро Zakazane Państwo (@zakazanepanstwo), где показывают скромный деревянный домик в Поставском районе Витебской области, недалеко от Воропаево. Цена — примерно 1300 долларов. Авторы честно предупреждают: объект нуждается в косметическом ремонте — покрасить фасад, поменять окна. Тем не менее под видео множество восторженных комментариев:
- «Идеальный вариант для пенсии. Знаю немного русский, тишина, природа — то, что нужно».
- «Похоже на польское Подляшье».
Конечно, находятся и скептики: спрашивают, как местные относятся к полякам, сложно ли иностранцу оформить покупку дома с участком. Агентство отвечает, что проблем обычно не возникает, и показывает другие объекты — под Сморгонью, в Загорье Смолевичского района, возле Нарочи.
В комментариях поляки делятся планами и расчётами:
- Один пишет, что уже в этом году собирается покупать — знакомые уже приобрели и довольны.
- Затраты на жизнь называют «смешными»: отопление газом — около 20 польских грошей (примерно 16 копеек) за кубометр.
- Многие рассматривают Беларусь именно как место для спокойной пенсии. Одна женщина интересуется, хватит ли 1200 евро в месяц. Ей отвечают: «Максимум 400–450 евро уйдёт на всё, включая такси. Остальное — на поездки в Турцию дважды в год».
Важный нюанс: иностранцы в Беларуси могут свободно покупать жилые дома, но землю — только в долгосрочную аренду (обычно на 99 лет). Исключение — получение участка по наследству.
По словам представителей Zakazane Państwo, через них уже куплено девять домов поляками.
Есть и другие площадки: на Domaza предлагают в основном минские квартиры и дома в пригороде. Самый доступный вариант в их базе — дом в Лошанах Минского района за ~39 тысяч долларов.
Платформа Rielt даже выпустила небольшой гид для поляков:
- Самые дешёвые дома (от 20 тыс. долларов) — в глубинке Витебской области, но часто требуют серьёзного ремонта.
- В Могилёвской и Гомельской областях — 30–50 тыс. долларов, но инфраструктура и возможности для работы хуже.
- При наличии бюджета рекомендуют Минский район (Боровляны, Ждановичи, Ратомка) — близко к столице, хорошая инфраструктура.
- Любителям природы — Логойск, Заславль, Дзержинск.
- Ближе к Польше — Брестская и Гродненская области.
Пока это явление остаётся нишевым, но интерес поляков к белорусской недвижимости явно растёт — низкие цены на жильё и коммуналку, спокойный ритм жизни и возможность комфортно существовать на европейскую пенсию делают Беларусь неожиданно привлекательным вариантом для части пенсионеров из Польши.