Ситуация: подрядчик выполнил дополнительные работы без предварительной договоренности с заказчиком.
Зачастую Подрядчик приступает к работам, в процессе которых обнаруживается необходимость в проведении еще ряда дополнительных работ, изначально не включенных в смету.
Без обсуждений и предварительной договоренности с Заказчиком, Подрядчик осуществил работы, и требует их оплатить. Что нужно знать, если какая-то из сторон решит обратиться в суд?
Обращение в суд по дополнительным работам к договору строительного подряда.
При принятии решения об обращении в суд обратите внимание на следующие аспекты.
1. Было ли заключено дополнительное соглашение к договору строительного подряда?
По общему правилу, при отсутствии дополнительного соглашения Заказчик не обязан их оплачивать, если в их выполнении не было необходимости и он не согласовывал выполнение таких работ.
2. Какова была необходимость дополнительных работ?
Если дело перейдет в суд, подрядчику нужно будет доказать, какая была необходимость в этих работах, и почему их изначально невозможно было включить в смету.
3. Судебные перспективы подобного дела.
Судебное решение будет вынесено в пользу Подрядчика, если:
- Подрядчик сможет подтвердить свою добросовестность, предоставить переписку о том, что он уведомлял Заказчика о необходимости дополнительных работ;
- если работы были приняты Заказчиком, либо представляют потребительскую ценность для Заказчика и он намерен воспользоваться их результатом.
В этих случаях суд может обязать Заказчика оплачивать такие работы.
Читайте больше о юридическом сопровождении бизнеса на моём канале и подписывайтесь, буду рада быть полезной.
Ваш адвокат Пахомова Наталья.