Средневзвешенная площадь проданных жилых помещений в начале 2026 года оказалась менее 45 кв. м, это минимальный показатель за всю историю строительной отрасли. Таковы данные аналитического центра «Движение.ру». Отрицательная динамика год к году фиксировалась в большинстве регионов России с крупными рынками первички.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная площадь реализованного по договорам долевого участия лота в новостройках в конце 2025 — начале 2026 г. составила 44,8 кв. м.
При этом Рязанская область стала единственным регионом, где показатель в 2026 году превысил 50 кв. м. Однако в нашем регионе зафиксировано наиболее значительное сокращения показателя (-19,1%: 54,5 кв. м — конец 2025, 44 кв. м — начало 2026).
Увеличение средневзвешенной площади произошло только в 3 регионах — Ленинградской, Московской и Тульской областях.
«На конец 2025 года и начало 2026 года пришелся пик продаж жилья в новостройках, спрос был разогрет вступавшими в силу с февраля изменениями программы семейной ипотеки. Покупатели стремились успеть приобрести хоть какое-то жилье при довольно ограниченном лимите, которого в существующих условиях очевидно не хватает на приобретение квартир более-менее значительных площадей — ни в столицах (Москве и Санкт-Петербурге с лимитом в 12 млн рублей), ни в большинстве крупных регионов с лимитом в 6 миллионов. По сути, эти «семейные» кредиты ушли в сегмент студий и однокомнатных квартир, что и повлияло на показатель, причем очень существенно», — объяснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.