Экс-игрок «Зенита», а ныне зампредседателя правления по спортивному развитию клуба Андрей Аршавин никак не может найти нового владельца для своего роскошного особняка.
На продажу трехэтажный дом площадью почти 400 «квадратов» в коттеджном поселке в Коломягах выставили еще в 2023 году, когда его стены покинула экс-супруга футболиста Алиса Казьмина. Если тогда за недвижимость просили 150 млн рублей, то не так давно ценник подняли до 169,9 млн рублей, сообщает «КП-Петербург».
Обновленная стоимость уже отражается на сайтах бесплатных объявлений. При этом сам Аршавин приобрел дом за 20 млн рублей.
Расположение у коттеджа удачное — недалеко от станции метро «Удельная». До центра города рукой подать, а рядом парк, автобусные остановки, подземка. В самом доме тоже все шикарно: несколько спален, гардеробные, просторная кухня-гостиная, сауна. Обустройством Аршавин занимался со своей первой женой Юлией Барановской, его вторая жена — Алиса Казьмина — переделывала интерьер. После очередного расставания дом дло сих пор пустует.
Риелтор Иван Черкасов в беседе с изданием рассказал, что, несмотря на повышение цены, эксперты по недвижимости не видят в этом логики. Проблема в обратном — дом изначально переоценен. Его цена на рынке составляет примерно 120 млн рублей, что на 30 млн больше от заявленной в начале.
Сказывается и расположение. Хотя Коломяги район престижный, но конкурировать с Крестовским островом, где такие суммы более оправданы, не может.
Отпугивать покупателей может и внешний вид особняк. Территория пришла в запустение, а интерьер может подходить далеко не всем.
Этот дом — типичный пример «переоцененного актива», указывает риелтор. Сочетание высокой цены, неликвидного для этого бюджета местоположения, устаревшего дизайна и неприглядного состояния фасада и участка делает его не лучшим вариантом для инвестиций, что и объясняет длительное отсутствие покупателей.
Читайте также:
В «Северной долине» открылся десятый детский сад с бассейном
Выпускники магистратуры по дизайну среды начали карьеру в «Главстрой Санкт-Петербург»
От цеха к турмаршруту: терминал Port Favor ищет партнеров в «тревеле»
Подпишитесь на Telegram "МОЙКА78": больше эксклюзивов и оперативной информации!