В закон о несостоятельности внесены изменения в части защиты конституционного права гражданина-должника на жилище.
Теперь для продажи за долги ипотечных квартир, если она является единственным жильем для должников или их семей, устанавливается правило по распределению выручки. Ранее это не предусматривалось.
«Новый порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота установлен Федеральным законом от 23.03.2026 № 62-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», – рассказала старший помощник прокурора Ханты-Мансийского автономного округа Марьяна Королева.
Подписанным законом предусматривается следующее распределение денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья или полученных в результате оставления конкурсным кредитором жилого помещения за собой по обязательствам, обеспеченным ипотекой:
- 80% части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций и процентов, направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья;
- из оставшихся денежных средств: 10% части выручки от реализации единственного жилья будут направляться на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника для погашения указанных требований; еще 10% будут исключены финансовым управляющим из конкурсной массы и переданы гражданину-должнику, но эта сумма не может быть больше суммы первоначального взноса, осуществленного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей в целях исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой единственного жилья.
Также гражданину-должнику будут передаваться денежные средства, оставшиеся после расчета со всеми кредиторами.Читать в источнике