Итак, кто же по закону несет ответственность за залив квартиры?
Это могут быть:
Вы сами
Соседи сверху
Управляющая компания
Застройщик
Когда в заливе виноваты Вы сами и несете за это ответственность?
Если у вас в квартире протечка произошла на внутриквартирной разводке воды – то виновником залива являетесь Вы сами. Т.е. все что идет после запорных кранов на стояках воды в туалете – это ваша зона ответственности.
Примечание: Запорные краны – это такие устройства на ваших стояках, перекрыв которые вы прекращаете подачу воды в квартиру.
Когда в заливе квартиры виновны соседи сверху?
Также, как и в первом случае, если у соседей произошла протечка внутриквартирной разводки воды – то отвечают они. Или же у них было неосторожное обращение с водой: например, перелилась ванна, забыли закрыть кран, разлили воду.
Также, сюда относятся следующие случаи: потекла стиральная машина, посудомоечная машина, лопнул шланг гибкой подводки воды к смесителю или в ванной, полетел смеситель и т.д.
Когда в заливе квартиры виновна Управляющая компания?
УК несет ответственность за залив в следующих случаях:
- Протечка с крыши;
- Лопнул стояк ХВС или ГВС (холодной или горячей воды в санузле);
- Лопнула батарея (и перед батареей нет запорных кранов);
- Затопление из канализации (из унитаза или вода пошла обратным ходом из раковины);
- Потек полотенцесушитель (перед которым нет запорных кранов)
- Течь стояка отопления, подводящего воду к батарее или к полотенцесушителю.
Ну, и наконец-то, когда несет ответственность в заливе квартиры Застройщик?
Если после сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 3-ех лет и потекли стояки воды, батареи, счетчики воды и т.д., т.е. все то, что сдавал Вам застройщик – то за это отвечать будет он.
Если произошла протечка с крыши и дому менее 5 лет, то в данном случае отвечает Застройщик. Тот же строк (менее 5 лет) отводится и на протечку с фасада дома.
Помощь жителям Санкт-Петербурга и Москвы
Если у Вас произошла протечка в Москве или Санкт-Петербурге, позвоните нам в Центр помощи при заливах.
Мы проконсультируем Вас, поможет определить виновника, объясним всю последовательность действий, а также поможет провести оценку ущерба и взыскать деньги с виновников залива.
Санкт-Петербург 8(812)407-25-43
Москва 8(495)374-87-65