Покупка квартиры или дома — самая дорогая сделка в жизни. И одна из главных опасностей здесь — поддельные документы. Мошенники научились мастерски имитировать договоры, выписки и даже нотариальные свидетельства. Но закон дает покупателю инструменты, чтобы проверить подлинность. Рассказываем, как это сделать жителям Азова.
Если документ удостоверен нотариусом
В правом нижнем углу любого нотариального документа есть QR-код. Это не просто картинка, а защищенный элемент. Отсканируйте его камерой телефона в специальном разделе «Безопасная проверка QR на нотариальном документе» на сайте Федеральной нотариальной палаты. Сервис мгновенно покажет, зарегистрирован ли документ с такими реквизитами в Единой информационной системе нотариата. Если ответ отрицательный — перед вами подделка.
Если это выписка из ЕГРН
С 2023 года все официальные выписки Росреестра оснащены QR-кодом. Отсканировав его, можно убедиться, что документ подтвержден Росреестром. Если вы имеете дело с электронной выпиской, проверка проводится на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Выберите «Проверка электронного документа», прикрепите файл с выпиской и файл с электронной подписью (он всегда идет в комплекте). Система покажет, действителен ли документ.
Если это договор без нотариального заверения
Бывает, что продавец показывает договор купли-продажи, подписанный сторонами, но никем не заверенный. Как проверить, что он настоящий? Попросите продавца предоставить выписку из Росреестра «О содержании правоустанавливающих документов». В этом документе указаны вид договора, его реквизиты, стороны и краткое содержание. Сравните данные из выписки с тем, что написано в договоре. Если расхождений нет — документ подлинный.
Для жителей Азова, которые присматривают квартиру или дом, эти сервисы — надежная страховка от мошенников. Потратьте десять минут на проверку. Она может спасти вас от многомиллионных потерь.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.