В Государственную думу внесен проект поправок в Жилищный кодекс, предусматривающий новые гарантии для собственников квартир в аварийных многоквартирных домах. Речь идет о случаях, когда здание признано подлежащим сносу или реконструкции. Документ зарегистрирован как проект федерального закона № 1161101-8. Пишет Гарант.
Согласно инициативе, владелец изымаемого жилого помещения сможет самостоятельно выбрать форму компенсации. Предлагается предоставить право получить либо денежное возмещение по цене не ниже рыночной в пределах того же населенного пункта, либо другое жилое помещение.
В настоящее время подобных гарантий для собственников аварийного жилья не предусмотрено. Вместе с тем предложенные изменения уже вызывают дискуссию в профессиональном сообществе. Отмечается, что аварийное состояние дома, как правило, формируется не одномоментно, а становится результатом длительного отсутствия капитального ремонта, ненадлежащего содержания общего имущества и других технических проблем.
Часть экспертов указывает, что введение дополнительных социальных гарантий может повлиять на поведение собственников. По их мнению, если компенсационные механизмы будут расширены, это способно снизить мотивацию к участию в управлении многоквартирными домами и к своевременному проведению ремонтных работ.
Таким образом, обсуждение законопроекта выходит за рамки исключительно жилищных вопросов и затрагивает более широкий аспект ответственности собственников за состояние общего имущества.
Читайте также: