52 зоны подтопления и затопления внесены в ЕГРН в Татарстане в 2026 году: как проверить свой участок

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 52 зонах возможного затопления и подтопления на территории Татарстана. Годом ранее их насчитывалось 24. Как уточнили в Росреестре и Роскадастре по Республике Татарстан, на сегодняшний день зафиксирована 21 зона затопления и 31 зона подтопления.

Специалисты ведомств пояснили разницу между двумя явлениями: подтопление происходит из-за подъёма грунтовых вод, тогда как затопление связано с выпадением осадков или разливом водоёмов. Указанные зоны расположены в границах городов Альметьевск и Агрыз, а также в Буинском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Лениногорском, Нурлатском и Нижнекамском районах.

Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Андрей Парамонов связал рост числа зон с погодными условиями:

«В этом году зима оказалась особенно снежной, что привело к более чем двукратному увеличению зон возможного затопления и подтопления в Татарстане — с 24 в 2025 году до 52 в текущем. Общая площадь потенциальных затопленных и подтопленных территорий превысила 2,7 тысяч гектаров. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял около 1,6 тысяч гектаров».

Зоны затопления и подтопления относятся к территориям с особыми условиями использования. Они отображаются во всех видах градостроительной документации, чтобы обеспечить соблюдение режима использования земель в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

Заместитель директора Роскадастра по Республике Татарстан Артур Егоров разъяснил, как жителям проверить статус своего участка:

«Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая функционирует на Единой цифровой платформе "Национальная система пространственных данных". Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ».

В границах зон затопления и подтопления действуют законодательные ограничения. Здесь запрещается строительство объектов капитального строительства, если они не обеспечены инженерными сооружениями защиты от негативного воздействия вод. Также на таких территориях нельзя использовать сточные воды для регулирования плодородия почв, размещать кладбища, скотомогильники, свалки отходов, а также распылять химикаты с воздуха.

Установление, изменение и прекращение существования зон затопления и подтопления осуществляется решением Федерального агентства водных ресурсов (или его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

Источник: Пресс-служба Росреестра Татарстана