Депутат Каплан Панеш напомнил: любой россиянин может купить жилье в новых регионах под 2% годовых, независимо от места проживания. Но в России есть еще две ипотечные программы с такой же ставкой — дальневосточная и арктическая. Разница — принципиальная.
Дальневосточная и арктическая ипотека под 2% доступна далеко не всем. Чтобы ее получить, нужно подпадать под категорию: молодые семьи до 36 лет, многодетные, работники медицины, образования или ОПК, участники СВО или переселенцы из Донбасса. И главное — купленное жилье придется зарегистрировать по месту проживания: в течение 271 дня после сделки нужно прописаться в регионе. Нарушишь условие — льготу аннулируют.
У ипотеки в новых регионах такого требования нет. Можно купить квартиру в ДНР или Запорожье, оставаясь прописанным в Москве или Краснодаре. При этом максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, первоначальный взнос — всего 10%. Правда, есть нюанс: вторичное жилье по ставке 2% в новых регионах купить нельзя — только новостройки и строительство дома. В приграничных Курской и Белгородской областях вторичка доступна, но только для местных жителей, потерявших жилье.
Для сравнения: по дальневосточной ипотеке вторичное жилье можно купить в моногородах и на селе, а сумма кредита доходит до 9 млн рублей, если квартира больше 60 квадратов. Но за это придется заплатить переездом. У каждого из вариантов свои плюсы, но главный вопрос для потенциального заемщика — готов ли он сменить регион ради льготной ставки или хочет сохранить прописку.
Напомним, что предложение на рынке вторичной загородной недвижимости в Подмосковье сократилось на треть за год. Спрос на новостройки в Сочи рухнул на 60% за год.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».