Центробанк сделал неожиданное заявление для тех, кто попал в ловушку недобросовестных подрядчиков при строительстве дома. Регулятор официально рекомендовал банкам пойти навстречу таким клиентам, вплоть до полного или частичного прощения долга.
Причем речь идет не о безликой бюрократической процедуре. ЦБ подчеркнул: к каждому заемщику нужен индивидуальный подход. Банкам посоветовали учитывать финансовое и социальное положение человека, есть ли у него другое жилье, а главное, в каком состоянии находится недостроенный объект. При этом реструктуризация не должна испортить кредитную историю клиента.
В Центробанке уже перечислили категории, на которые стоит обратить особое внимание. Это пенсионеры, участники СВО, многодетные семьи, инвалиды I и II группы. Более того, регулятор предложил банкам самим проявлять инициативу: связаться с заемщиком и выяснить, нужна ли ему поддержка, продление или изменение условий.
Индекс доступности жилья в России в два раза хуже, чем в Европе и США
Если процентная ставка по кредиту зависела от сроков регистрации права собственности на дом и передачи объекта в залог, ЦБ рекомендовал эти сроки продлить. Кроме того, банкам советуют помогать клиентам с оперативной заменой подрядчика, чтобы стройка наконец сдвинулась с мертвой точки.
Для многих семей, вложившихся в строительство и оставшихся с недостроем и кредитом, это решение может стать реальным шансом выбраться из долговой ямы. Однако не факт, что банки реально пойдут на такие меры.