Фасады, подвалы, чердаки, крыши и даже придомовая территория — всё это общее имущество собственников многоквартирных домов. И при желании оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома. Главное — правильно оформить решение жильцов.
Есть несколько законных способов заработать на общедомовом имуществе:
Реклама. Наружные стены дома, подъездные холлы и лифтовые кабины можно сдавать в аренду под размещение рекламы. Если речь идёт о фасаде, понадобится также разрешение от местной администрации.
Аренда подвала. Если подвал свободен от инженерных коммуникаций и не используется для нужд дома, его можно сдать в аренду. Вариантов много: склад, магазин, пункт выдачи заказов, офис, небольшая мастерская или кафе до 50 посадочных мест.
Вендинговые автоматы. В коридорах подъезда или на первых этажах можно установить кофейные или торговые автоматы. Единственное условие — они не должны перекрывать пути эвакуации и мешать проходу жильцов.
Киоск на придомовой территории. Если земельный участок под домом оформлен в общую долевую собственность, на нём можно разместить небольшой киоск или павильон. Важно, чтобы участок не принадлежал муниципалитету.
Экскурсии. Если дом признан объектом культурного наследия или просто имеет интересную историю, можно организовать платные экскурсии. Необычный вид с крыши или чердака тоже может стать туристической фишкой.
Платная парковка. Придомовую территорию можно перевести в разряд платной парковки. Нормы безопасности строгие: до 10 машино-мест — не ближе 10 метров от стен дома, стоянка на 11–50 автомобилей — не ближе 15 метров. Грузовой транспорт во дворах многоквартирных домов парковать запрещено.
Любой вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников. Там же жильцы решают, куда направить полученные средства. Решение оформляется протоколом, после чего управляющая компания или совет дома могут заключать договоры с арендаторами, сообщает Минэнерго и ЖКХ Самарской области.
Полученные деньги можно потратить на разные нужды: снизить плату за коммунальные услуги, вложить в капитальный или текущий ремонт, нанять консьержа, установить видеонаблюдение, шлагбаум или благоустроить двор.
Стало известно о том, что в Самаре введут новые автоштрафы за парковку. Уже с апреля штрафы за нарушения планируют выписывать без участия инспекторов.