Жилищный рынок Цюриха считается перегретым — но не каждая квартира находит арендатора. В новом жилом комплексе Living Eleven в районе Oerlikon пустует более половины из 61 квартиры, хотя они готовы к заселению с ноября 2025 года. Сейчас не сданы 34 квартиры. В чём причина?
Возможно, дело в очень высоких ценах.
2,5-комнатная квартира (~85 м²) стоит около 5520 франков в месяц
даже маленькая 1,5-комнатная (36 м²) — более 2000 франков
Также причиной может быть необычная концепция жилья. Квартиры выполнены в формате split-level — с открытой планировкой и несколькими уровнями. Архитектурно это интересно, но для многих может быть неудобно. Поэтому спрос остаётся сдержанным, несмотря на дни открытых дверей.
Снижения цен не будет
Девелопер не планирует снижать аренду. Причина — высокие цены на землю, строительство и строгие требования.
Что говорят эксперты
Пустующие квартиры — это сигнал:
либо цена слишком высокая,
либо формат жилья не подходит рынку
При этом доступное жильё в Цюрихе по-прежнему разбирают сразу. Это показывает растущий перекос: дешёвого жилья не хватает, а дорогие объекты начинают простаивать.
💬 Надежда на то, что появятся обеспеченные арендаторы достаточно смелая . Ещё смелее план - пусть стоят пустыми . Интересно , а как они затраты на стройку отбивать будут , если хаты пустовать будут и за их обслуживание все равно нужно будет платить ? Капитализм, он такой 🫡
