Краснодарский край стал лидером среди аграрных регионов России по количеству сделок с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) в 2025 году, заняв при этом второе место в общероссийском рейтинге. Об этом 24 марта сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на руководителя департамента аналитики и данных компании «М2» Дмитрия Смирнова.
По данным компании, на Краснодарский край приходится около 5% всех сделок с частными домами и земельными участками в стране. В исследование вошли регионы Южного, Северо-Кавказского, Центрального и Приволжского федеральных округов, включая Ростовскую, Белгородскую, Тамбовскую и Волгоградскую области, а также Ставропольский и Пермский края и другие субъекты.
В общероссийском рейтинге Кубань уступает только Московской области. Далее следуют Ростовская область с долей 3,4%, Татарстан — 3,2% и Башкортостан — 2,9%.
Эксперты отмечают, что высокой активности на рынке способствует плотность населения региона, которая в 2025 году достигла примерно 77 человек на квадратный километр — почти в девять раз выше среднего показателя по стране. Краснодарский край занимает третье место в России по численности населения и лидирует по числу сельских жителей.
Существенную роль играет и межрегиональный спрос: покупатели из других субъектов активно приобретают жилье в регионе, в том числе благодаря благоприятным климатическим условиям.
При этом по количеству сделок ИЖС в расчете на одного сельского жителя Кубань уступает ряду регионов: показатель составляет 34,6 против 41,2 в Ростовской области и 55,8 в Татарстане. Кроме того, в 2025 году почти во всех исследуемых субъектах зафиксировано снижение активности. В Краснодарском крае объем сделок сократился на 27% по сравнению с предыдущим годом.
Дополнительное влияние на рынок оказали изменения условий «Семейной ипотеки». После их ужесточения с 1 февраля 2026 года доля этой программы в сделках с новостройками на юге страны снизилась на 15%. Эксперты связывают это как с новыми требованиями, так и с ростом спроса в начале года, когда покупатели стремились оформить ипотеку до вступления изменений в силу.