Вокруг платежек за капитальный ремонт всегда ходило много слухов. Самый стойкий и опасный миф звучит так: как только человеку исполняется 80 лет, он имеет полное право выкидывать квитанции за капремонт в мусорное ведро. Государство же обещало стопроцентную скидку!
Пенсионеры радостно перестают платить. Месяц не платят, два, полгода. А потом в почтовом ящике обнаруживается судебный приказ. Фонд капитального ремонта не просто взыскивает весь накопившийся долг, но еще и щедро начисляет пени за просрочку. Как же так вышло?
Разбираемся в нюансах. Жилищный кодекс действительно защищает людей преклонного возраста. В 70 лет положена компенсация 50 процентов, а в 80 лет — 100 процентов. Но первая и самая главная ловушка кроется в слове «компенсация». Никто не освобождает вас от обязанности переводить деньги фонду.
Вы обязаны каждый месяц оплачивать квитанцию полностью, рубль в рубль, вместе с остальными жильцами дома. А органы социальной защиты уже потом вернут вам положенную сумму обратно на карту или сберкнижку. Не заплатили за месяц — возврата не будет.
Вторая ловушка — расчет по нормативам. Стопроцентная льгота совершенно не гарантирует, что вам компенсируют всю потраченную сумму. Возврат идет исключительно на нормативную площадь жилья, которую устанавливают региональные власти.
Обычно на одиноко проживающего человека дают 33 квадратных метра. Представьте: восьмидесятилетний дедушка живет один в просторной двушке площадью 55 квадратов. Соцзащита вернет ему деньги только за 33 метра. За оставшиеся 22 квадрата дедушке придется платить из собственного кармана в полном объеме.
Третья ловушка, на которой спотыкаются тысячи семей, связана с пропиской. Закон жестко диктует: чтобы получать компенсацию по капремонту, пенсионер должен проживать один. Либо в квартире могут быть прописаны исключительно другие неработающие пенсионеры или инвалиды I и II групп.
Если добрая бабушка временно прописала у себя взрослого работающего внука, чтобы ему было проще устроиться на работу, льгота сгорает моментально. Соцзащита проверяет базы данных МВД. Факт того, что внук реально живет на другом конце города, никого не волнует. Прописан трудоспособный гражданин — скидки не будет.
Кстати, возникает резонный вопрос: а что делать, если вы поверили слухам, перестали платить в 80 лет и уже накопили солидный долг? С долгами по коммуналке никакие льготы не оформляют, соцзащита сразу развернет вас на пороге.
Безвыходных ситуаций нет. Вам нужно взять паспорт и пойти напрямую в ваш региональный Фонд капитального ремонта. Объясните ситуацию и попросите заключить соглашение о реструктуризации (рассрочке) задолженности.
Фонд разобьет ваш долг на посильные ежемесячные платежи. С подписанным соглашением вы идете в МФЦ или соцзащиту. Наличие официального договора о рассрочке позволяет специалистам одобрить вам льготу. Вы начнете получать компенсацию за текущие платежи, а старый долг будете потихоньку гасить.