В феврале 2026 года Воронеж стал одним из лидеров по снижению стоимости вторичного жилья в России. Здесь цена одного квадратного метра упала на рекордные 4,3%, составив 113 тысяч рублей. Город возглавил рейтинг крупнейших российских агломераций по скорости падения цен и оказался третьим среди населенных пунктов страны с численностью населения больше полумиллиона жителей.
За один февральский месяц средняя стоимость квартир в Воронеже сократилась на 5,2%, достигнув отметки в 5,5 миллиона рублей при типичной жилой площади около 49,7 квадратных метров. Эксперты видят причину такого снижения в изменении предпочтений покупателей, выбирающих всё чаще небольшие объекты недвижимости. Дополнительный фактор — общее замедление активности на рынке: продавцы стремятся быстрее реализовать доступное жилье, другие корректируют цену или временно отказываются выставлять недвижимость на продажу.
Средняя цена квадратного метра вторички в феврале среди 36 российских городов с населением более 500 тысяч человек опустилась на скромные 0,8%, остановившись на отметке 138 тысяч рублей. В половине исследованных населённых пунктов наблюдалось падение цен, еще восемь оказались в зоне относительной стабильности. Крупнейшие города пострадали сильнее всего: здесь квадратный метр потерял в цене 1,6%, закрепившись на уровне 157 тысяч рублей, причем самое значительное снижение было отмечено в Тюмени (-5%), Барнауле (-4,7%) и Воронеже (-4,3%).
Специалисты компании «Яндекс», комментируя ситуацию, подчеркнули, что причины изменения цен связаны скорее с перестройкой рынка предложений, нежели с глубоким кризисом покупательского спроса. Они считают, что январское рыночное затишье постепенно сменяется мягким процессом постепенной корректировки цен.