Власти Петербурга ещё в 2023 году готовились к принудительному изъятию и сносу здания, однако собственники выступили против.
В Петербурге здание Дома быта на Лермонтовском проспекте, который планируют снести ради будущего выхода станции метро "Театральная", оценили в 419 млн рублей.
Это в 4 раза ниже рыночной цены.
Кадастровая стоимость 1 м2 здания составляет 71 тыс. рублей при рыночной стоимости "квадрата" в этом районе 200–300 тыс. рублей. То есть включение или же, наоборот, исключение из перечня может серьёзно влиять на размер налога на имущество (от 10–20% до 80–90%).
"При формировании перечня на 2026 год поступило 104 возражения в отношении 65 объектов", — рассказал "ДП" председатель комитета по контролю за имуществом Петербурга (ККИ) Михаил Сергеев.
Для сравнения: число обращений компаний при подготовке перечней на 2024 и 2025 годы составило 56 и 37 соответственно.
По словам экспертов, поток обращений связан с недавней переоценкой кадастровой стоимости и ростом налоговых ставок. По закону в список объектов "по кадастру" попадают бизнес-центры и ТЦ площадью более 500 м2, где не менее 20% площади занято торговлей или офисами. Чтобы подтвердить статус здания, инспекторы ККИ проводят фото- и видеофиксацию арендаторов.
Подробнее о ситуации с кадастровой оценкой в городе читайте в материале "Делового Петербурга".
Если договориться со Смольным не удаётся, то бизнес обращается в суды. Так, концерн "Питер" миллиардера Николая Пономарёва недавно выиграл спор с городом, обязав чиновников включить в льготный перечень БЦ на Малой Морской и ТЦ на улице Типанова.
Как писал "ДП", на месте нынешнего Дома быта должен появиться вестибюль станции метро "Театральная". Смольный ещё в 2023 году готовился к принудительному изъятию и сносу здания, однако собственники объекта выступили против этого решения.
Граждане массово писали обращения с просьбами не сносить здание, так как ежегодно туда приходят около 600 тыс. человек для получения различных видов услуг, а на сотне малых предприятий трудились 600 человек.