❗️В Казани изменили правила согласования перепланировки в 2026 году
16 февраля 2026 года в Казани вышло постановление Исполкома №458, которым изменили действующий регламент согласования перепланировки помещений в многоквартирных домах.
💾 Наша группа в Telegram ⏩ ВСТУПАЙТЕ ⏪
📹 Анализ Вашей перепланировки на соответствие нормам и возможность узаконения ⏩ ЗАКАЗАТЬ АНАЛИЗ ⏪
Если раньше многие рассчитывали: «сначала сделаю, потом узаконю», то теперь пройти этот путь стало заметно сложнее ⚠️
📌 Что изменилось:
1️⃣ Понятие перепланировки стало шире, теперь перепланировка - это не только перенос стен. Под неё прямо подпали:
- изменение границ помещения;
- изменение площади;
- образование новых помещений;
- изменение внутренней планировки даже без изменения площади;
👉 То есть аргумент «мы просто немного передвинули перегородку» теперь работает гораздо хуже.
2️⃣ Приёмка после ремонта стала строже:
-Теперь оформить акт о завершённой перепланировке можно только после комиссионного обследования помещения.
-Причём заявитель должен обеспечить присутствие представителей проектной организации и управляющей организации.
👉 Иначе говоря, «просто принести бумаги» уже недостаточно.
Квартиру действительно будут смотреть.
3️⃣ Увеличили список обязательных документов после работ;
Для получения акта ввода в эксплуатацию теперь нужны:
📑 Техпаспорт после перепланировки
📐 Технический план
📄 Акты скрытых работ (если они предусмотрены)
🔥 Справка/акт по газовому оборудованию (если были работы с газом)
👉 Если хотя бы части документов нет, акт ввода можно не получить.
4️⃣ Сроки стали чётче, теперь в регламенте прямо закрепили:
⏳ 15 рабочих дней - общий срок услуги
⏳ 30 рабочих дней - если нужно донести документы по ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ
⏳ до 10 рабочих дней - на оформление акта после завершения работ
👉 Это удобно тем, что стало меньше «размытых» сроков, но и контроль за процедурой стал жёстче.
5️⃣ Контроль на этапе завершения усилили:
Администрация теперь отдельно закрепила возможность комиссионного обследования для приёмки выполненных работ, а собственник обязан обеспечить доступ в помещение и присутствие нужных участников
👉 То есть закрыть перепланировку «задним числом на бумаге» стало намного труднее.
💡 Что это значит для собственников:
По сути, Казань перешла от формального согласования к более реальной проверке объекта.
❌ стало сложнее узаконить уже сделанную перепланировку без полного комплекта документов
❌ стало сложнее пройти финальный этап, если ремонт выполнен не по проекту
❌ стало сложнее скрыть работы, связанные с газом, конструкциями и изменением площади
Важно помнить: сама квартира всё равно должна соответствовать требованиям безопасности, инженерных систем и эксплуатации жилого помещения.
Если вы планируете узаконить или согласовать перепланировку - лучше сначала всё проверить и подготовить правильно проект перепланировки и переустройства, потому что по новым правилам финальное оформление стало строже и сложнее.