Рассрочка при покупке квартиры, предоставляемая застройщиками и неурегулированная законом, попала в поле пристального внимания ЦБ РФ и Минстрой РФ.
В настоящее время регулятор и министерство разрабатывают законопроект, регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья, чтобы защитить права покупателей. Неурегулированность этого механизма создает риски как для граждан, так и для застройщиков, заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. «Мы вместе с Минстроем работаем над законопроектом, сейчас Минстрой дорабатывает законопроект с учетом наших замечаний, чтобы при предоставлении рассрочки права, прежде всего, покупателей квартиры, были защищены», – прокомментировала Набиуллина.
– Неурегулированность, на наш взгляд, очень вредна. Надо пробел этот устранить, потому что нерегулируемая рассрочка она, с одной стороны, вроде бы выгодна людям. Позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас. Но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщика, – добавила она.
По словам Эльвиры Набиуллиной, анализ рынка показывает, что рассрочка выдается от полугода до двух лет, и предполагается, что по ее истечении человек получит ипотечный кредит. Но кредитоспособность данного человека, обратила внимание глава ЦБ РФ, никто не проверяет, и банк может не выдать кредит. «Как тогда человек будет справляться с платежами? Это серьезный вопрос», – прозвучал ее аргумент на пресс-конференции.
Для застройщиков это тоже риски, поскольку покупатель может отказаться от рассрочки, если не сможет ее погашать, и его могут лишить квартиры, указала она.