⚡️🔔 Доходы заемщика будут оцениваться строже

⚡️🔔 Доходы заемщика будут оцениваться строже❗️

Банк России планирует с 01.04.2026 г. ужесточить оценку доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки.

Показатель долговой нагрузки (ПДН) - это отношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам, кредитным картам и займам заемщика, в том числе, по будущей ипотеке, к величине его среднемесячного дохода.

Порядок расчета ПДН регулируется указанием № 6579-У.

ЦБ намерен ввести ряд ограничений, согласно которым банкам будет запрещено ❎, в том числе:

➡️ использовать в качестве документов, подтверждающих доход, выписки по счетам заемщика, открытым в банке, на которые зачисляются другие доходы заемщика, кроме заработной платы

➡️применять модельный подход к зарплатным клиентам банка. Банк должен основываться строго на имеющейся у него информации об официальном доходе заемщика, а не моделировать потенциальный доход

➡️ использовать справки о доходах заемщика - индивидуального предпринимателя (ИП), выданных ИП самому себе (сейчас в некоторых банках ещё работает такой механизм)

Пока данные изменения обсуждаются, но постепенно, а именно с начала года, все идет к тому, что банки все чаще хотят видеть среди своих клиентов:

-только официально трудоустроенных

-с минимальной кредитной нагрузкой и

- с официально подтвержденными доходами!