Вчера показывала клиентам объект на вторичном рынке.
После разговора поняла — нужно обязательно написать пост про использование материнского капитала.
Супруги, двое детей:
старшему — 19 лет, младшему — 13.
Есть материнский капитал. И перед ними выбор:
— вложить его в покупку квартиры для старшего сына
или
— использовать как первоначальный взнос при покупке квартиры для младшего, при этом наличными есть 2 млн.
📌 Размер материнского капитала с 1 февраля (после индексации):
✦ 728 000 ₽ — за первого ребёнка
✦ 963 000 ₽ — за второго и последующих
✦ 234 000 ₽ — доплата, если уже получали выплату за первенца
Точную сумму до копеечки можно узнать через Госуслуги, заказав документ
«Выписка об остатке материнского капитала».
После регистрации ребёнка в ЗАГСе сертификат автоматически появляется в Госуслугах.
Сам сертификат не меняется, но сумма индексируется — и в выписке отображается актуальный остаток.
💰 Как можно использовать маткап:
— при покупке новостройки
— при покупке вторичного жилья
— в качестве первоначального взноса по ипотеке
— на досрочное погашение ипотеки
— при покупке за наличный расчёт (как доплату)
Если приобретаем новостройку — большинство застройщиков спокойно принимают маткап в первоначальный взнос.
А вот при покупке вторички у продавцов часто возникает опасение:
«Ой, это долго ждать деньги…»
На сегодняшний день СФР рассматривает заявление до 10 рабочих дней,
после чего переводит средства в течение 5 рабочих дней.
Главное — чтобы мама ребёнка правильно подала заявление на перечисление средств через Госуслуги
и сделала это после регистрации договора купли-продажи.
Я предложила клиентам такой вариант:
✔️ купить вторичку для старшего сына — чтобы он сразу переехал
✔️ а материнский капитал использовать как первоначальный взнос при покупке квартиры для младшего
И важный момент:
при использовании материнского капитала обязательно нужно выделить доли детям и родителям в приобретаемой квартире.
Если у вас есть маткап и вы думаете, как им правильно распорядиться — лучше заранее просчитать стратегию 👌
📱Подписаться на MAX
Получить бесплатную консультацию!