Министерство градостроительной политики Калининградской области дало официальный старт подготовительным работам для туристического кластера «Акваполис». Приказом министра Кристины Подскребкиной инвестпроекту АО «Волна» (входит в группу К8 Комплексный девелопмент) присвоено задание на разработку документации по планировке и межеванию территории для строительства железнодорожного путепровода западнее посёлка Сокольники.
Параллельно заказчику передано техническое задание на проведение инженерных изысканий на участке перегона между Зеленоградском и Пионерским. На весь комплекс подготовительных работ отведён ровно один год.
Ключевой участок — первый: он расположен непосредственно на побережье, граничит с железной дорогой и руслом реки Алейки. Именно здесь развернётся основное строительство объектов «Акваполиса».
Для обеспечения транспортной доступности предусмотрена новая подъездная трасса: продолжение улицы Донской от существующего примыкания к Приморскому кольцу. Сдать её в эксплуатацию планируется в 2027 году — к началу ввода первых очередей туристического кластера.
Генеральным проектировщиком территории назначена компания «Балтдорпроект» под руководством Сергея Алексеева. Финансирование подготовительного этапа осуществляется исключительно за счёт собственных средств заказчика — АО «Волна».
АО «Волна» зарегистрировано в октябре 2023 года, специализируется на архитектурной деятельности. Директор — Александр Качанович, основатель и владелец группы К8.
«Балтдорпроект» (г. Гвардейск) — единственное лицо в составе учредителей и гендиректор: Сергей Алексеев. По данным Rusprofile, выручка компании в 2024 году составила 18 млн рублей. Чистая прибыль — 489 тыс. рублей.