Списать долги по коммуналке реально: юрист объяснил, как это сделать.
Россияне могут избавиться от задолженности по коммунальным услугам, но это возможно только в особых случаях — например, при банкротстве или если истек срок давности по платежам. Об этом рассказал юрист Иван Курбаков.
По его словам, в законе нет механизма, который позволял бы жильцу просто списывать платежи по собственной инициативе. Все долги остаются на балансе ресурсоснабжающих компаний, и они вправе требовать оплату в любое время.
Но у таких организаций есть три года, чтобы обратиться в суд. Если срок истек, владелец квартиры может заявить о пропуске давности и остановить взыскание. Важно за это время не признавать долг и не подписывать документы о намерении оплатить его, иначе срок давности обнулится.
Полное списание долгов законом допускается только в исключительных случаях, например, при банкротстве гражданина. Инициировать процедуру можно при сумме задолженности от 500 тысяч рублей и при невозможности погасить ее в течение трех месяцев. В эту сумму могут входить не только коммунальные платежи, но и кредиты, займы и другие обязательства.
Банкротство позволяет начать с чистого листа, но накладывает ограничения: в течение некоторого времени гражданин не сможет брать новые кредиты и заниматься предпринимательской деятельностью.
Есть еще один случай, когда долги по ЖКХ могут быть списаны — смерть собственника. Если наследники не вступают в права на имущество, оно становится выморочным, и задолженность переходит муниципалитету. Если наследники принимают недвижимость, долг переходит вместе с ней.