ПЖСК "Гринхоста 79А" на слуху у многих жителей и тем более потенциальных инвесторов в строительство нового жилья в Сочи. Это задуманный жилищный комплекс из нескольких очередей, который должен был радовать глаз и каждого приобретшего в нем жилое помещение - квартиру. Однако между тем, как предполагалось и как случилось, разница огромна, а результата люди ждут более 6 лет. Но сегодня не о том, почему застройщик, злоупотребляющий определенными напитками, пошел на сговор с лицами, в чьих замыслах было и до настоящего времени отобрать у инвесторов и пайщиков жилой дом, построенный на 68%, а о том, какая история развернулась внутри участников юридического лица, которое старается всеми силами достроить дом и получить заветные квадраты.
Расскажу со своей колокольни. Пришел я в этот кооператив юристом по договору в 2022 году, когда ПЖСК всеми силами боролось против снова многоквартирного будущего жилого дома. Тогда, в давнем 2022 году мне удалось отстоять недострой и Хостинский районный суд города Сочи в лице федерального судьи К вынес такое решение, что ахнули все: Администрации города Сочи в иске о сносе отказать, а застройщику-самовольщику отказать в признании за ним права собственности и разделе помещений на отдельные с признанием за ним права собственности. Как говорят в народе: не Вашим, не нашим.
Нас это решение вплоне устраивало, но вот истца и ответчика нет. В результате дом вернулся в лоно и список самостроев города Сочи. Таким он является и сейчас. Однако когда-то слаженно работавшая группа членов-активистов постепенно стала, видимо, уставать. То один отошел, то другой. И так постепенно изнутри заинтересанты стали постепенно разваливать группу. А ведь вода и камень точит.
Дошло до того, что одна из членов правления ПЖСК вышла из его состава и переметнулась в тем, кто этот дом пытается отобрать у законных приобретателей. Цель понятна: отобрать, на свободные метры достроить жилой дом, передать часть помощникам и ввести это строительство в особом порядке как дом в Адлерском районе города Сочи по ул. Голубые дали, 99Г.
Вместо того, чтобы объединить усилия, посыпались судебные дела в отношении председателя ПЖСК и его состава.
Первое исковое в Центральный районный суд города Сочи по оспариванию действий и решений Татьяна Дудзич подала 01 декабря 2023 года, но заявление было возвращено в соответствии с нормами ГПК РФ.
Второе исковое заявление было подано в тот же суд немногим позже 01.02.2024 года судья Воронкова А.К. удовлетворила его. Однако пока суть да дело и эти удовлетворения эгоистичных намерений истца, в ПЖСК произошли серьезные изменения и потому решение суда, вступившее в законную силу, ни на что не могло повлиять, да и не повлияло.
Третье исковое заявление в тот же суд по сути с теми же исковыми требованиями, но другими формулировками в просительной части Татьяна подала уже в августе 2024 года. Однако в этот раз С.В. Качур не увидел оснований для удовлетворения исковых требований и потому в них отказал. Решение вступило в законную силу.
Затем последовали еще два возврата новых исков против того же состава лиц и по сути с теми же требованиями. Никак не могла Татьяна угомониться, да и плательщик был готов платить за бесполезную никчемную работу. К сожалению, у нас закон так построен, что запретить истцу обратиться с иском невозможно, только отказать в принятии по предусмотренным основаниям. А потому десятки если не сотни тысяч исков, которые бесполезны, по сути являются незаконными и необоснованными, направляются и занимают время у судов. Когда принимали изменения в Налоговый кодекс России относительно оплаты государственных пошлин, вводили необходимость высшего юридического образования по некоторым категориям дел, то думали, что количество идиотизма снизится. Но просчитались. Как за 300 рублей пошлины так и за 30 000 продолжается исковой бум.
Последнее исковое заявление в Центральный районный суд города Сочи было подано 26 мая 2025 года, но и в данном безуспешном деле Татьяна Дудзич проиграла дважды. Теперь ответчик ожидает возврата материалов дела для подачи заявления о взыскании судебных расходов.
Будут ли еще иски? Возможно. Однако за каждый такой выпад будут выставляться финансовые претензии. И может быть Татьяна Дудзич успокоится и найдет себе более достойное занятие, чем сутяжничество...
Всем здоровья и добра. Будут вопросы, пишите или звоните.