В Петербурге откроют четыре торговых центра в 2026 году

Все заявленные к открытию объекты относятся к малоформатному сегменту

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 23 марта. /ТАСС/. Ввод четырех торговых центров общей площадью 40 тыс. кв. м ожидается в Петербурге в 2026 году, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

"В I кв. 2026 г. рынок торговой недвижимости Петербурга встал на паузу - за этот период не было открыто ни одного торгового центра. Вместе с тем в течение года рынок может пополниться четырьмя объектами общей площадью 40 тыс. кв. м", - говорится в сообщении.

Все заявленные к открытию объекты относятся к малоформатному сегменту (GLA до 20 тыс. кв. м). Среди них - "Экопарк парнас", "Kronung солнечный" и ТЦ у станции метро "Международная".

"Рынок торговой недвижимости смещается в сторону районных форматов, интегрированных в жилую среду. Также в ТЦ продолжает трансформироваться якорная функция: помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны", - отметила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.

По предварительным оценкам, уровень вакантности на рынке по итогам первого квартала 2026 года находится в диапазоне 3,5%-3,7%. Несмотря на уход отдельных брендов, крупные игроки продолжают инвестировать в развитие и тестирование новых форматов. В частности, ряд fashion-операторов усиливает присутствие через запуск флагманских магазинов и обновление концепций.

Параллельно усиливается тренд на развитие мультиканальных продаж. Ретейлеры активно расширяют присутствие на онлайн-платформах и формируют партнерства с маркетплейсами, что становится новым стандартом отрасли и важным фактором конкурентоспособности.

В первые два месяца 2026 года посещаемость ТЦ города отстает от прошлогоднего показателя на 3,6%. По оценке экспертов, подобная динамика может сохраниться в течение года.