ГК «А101» вывела на рынок бизнес-хаб «Потапово» — проект, который может стать показателем новой модели развития коммерческой недвижимости в ТиНАО.
Комплекс из пяти зданий общей площадью 21 тыс. кв. м ориентирован на малый и средний бизнес: здесь предусмотрены компактные производственные площадки, административные помещения, офисы и сервисная инфраструктура. Общий объём инвестиций оценивается в 2,55 млрд рублей.
Фактически речь идёт о реакции девелопера на структурный дефицит небольших коммерческих помещений. По оценкам рынка, ежегодный спрос на такие площади в Московском регионе составляет 300–400 тыс. кв. м, тогда как уровень вакантности держится около 1%. Поэтому новые проекты всё чаще строятся внутри крупных жилых кластеров.
Выбор Новой Москвы для такого формата не случаен. С 2012 года население ТиНАО выросло втрое и приблизилось к 810 тыс. человек, а число рабочих мест увеличилось более чем в два раза. Городская стратегия предполагает создание до 1 млн рабочих мест к 2035 году. На этом фоне «Потапово» выглядит не просто локальным проектом, а частью более широкой концепции полицентричного города — когда работа постепенно «переезжает» ближе к месту проживания.
